Eleganz trifft Individualität - Ihre maßgeschneiderte Villa in Elsendorf

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
483.479 €
Grundstück
ca. 353 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
483.479 €
Grundstück
ca. 353 m²
84094 Elsendorf - Elsendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266IPFCQ35XB

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Objektbeschreibung

Diese exquisite Villa in Elsendorf ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² bietet das Zuhause 5 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung bieten. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Das Grundstück mit 353,36 m² im ruhigen Wohngebiet von Elsendorf bietet die perfekte Umgebung für Ihr neues Zuhause. Durch die flexible Grundrissgestaltung und die Möglichkeit, Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen, können Sie die Villa ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die hochwertigen Bodenbeläge, die Sie wählen können, überzeugen durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und schaffen ein angenehmes Raumklima, das Ihr Wohlbefinden steigert. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch eine nachhaltige Heizlösung darstellt. Die energetische Ausstattung erfüllt die Standards Niedrigenergie, KFW40 und KFW55, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten und ein exzellentes Wohnklima garantiert.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen mitzugestalten und dabei Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf Fertighäuser bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit maximaler Sicherheit und Komfort.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 353 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
483.479,00 €
Preis/m²
1.933,92 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung der Villa ist gehoben und lässt keine Wünsche offen:
- Individuell wählbare Bodenbeläge, die für Komfort und Stil sorgen
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Beheizung
- Hochwertige Sanitärobjekte im Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit
- Echtholztreppe als stilvolles Designelement
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein luftiges Wohngefühl
- Dämm- und Beplankungspaket für hervorragende Energieeffizienz
- Innentüren, Zargen und Fliesen in hochwertiger Qualität
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen für moderne Wohnansprüche

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Elsendorf. Hier genießen Sie eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien geeignet ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung reichen von grünen Parks bis hin zu Sport- und Erholungsangeboten, die Ihnen und Ihrer Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance ermöglichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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