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Gepflegtes, idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus



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Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
63820 Elsenfeld - Eichelsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264QJ541A1C6

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Objektbeschreibung

Erd-/Untergeschoss, ca. 157 m²: eigener, seitlicher Haupteingang im Hochparterre, Windfang, Diele, Garderobe, Gäste-WC, großes und offenes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Südbalkon (gesamte Hausbreite), geschlossene Küche, geräumige Essdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, Abstellkammer, im Zwischengeschoss: großer beheizter Hobbyraum, Waschküche, mögliche Sauna, Heizungsraum und Keller, Zugang ins Treppenhaus, im Untergeschoss zwei große Kinderzimmer und Zugang in eine Garage Dachgeschoss (wunderschöne ca. 88 m², hochwertiger und aufwändiger Ausbau in 2009): eigener Nebeneingang, Diele, Tageslichtbadezimmer (Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper), Schlafzimmer mit Ankleide/begehbarem Einbauschrank, Kammer, offenes Wohnen, Essen und Kochen (Einbauküche vorhanden) auf ca. 70 m² mit zwei weiteren Balkonen, Speisekammer und Kachelofen Außenanlage mit schönem Garten, direkter Waldzugang, zweite Garage

Besonderheiten
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Infrastruktur
öffentl. Verkehrsmittel

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.653,06 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.7
Gültig bis
2035-01-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Rohbau aus 1982/83 als Massivmauerwerk (30cm Poroton) mit Satteldach (Zwischensparrendämmung 16cm Mineralwolle), weiterer Ausbau mit Anbau eines Treppenhauses und Aufstockung 1993. Daher befindet sich der Innenausbau auf dem technischen Stand von 1993 oder jünger: Elektrik, Wasserleitungen (Kupfer), doppelverglaste Holzfenster mit von Innen mechanisch-bedienbaren Klappläden, Holztüren, Zentralheizung (Brennwertherme 2010, Fußbodenheizung, Erdgastank 4800 l), Fliesenböden (Terrakotta bzw. weiß), 2009 umfangreiche Modernisierung des Satteldachs (zusätzliche Aufdachdämmung, Dampfsperre und Neueindeckung mit rotem Tonziegel), Solaranlage, Regenwasserzisterne

Lagebeschreibung

Im Wendehammer einer Sackgasse, direkte Waldrandlage

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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