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Entkerntes 6-FH in Elsenfeld: Schon mit neuem Dach, Fenstern und Aufzug ... und dazu nur 1,55% Zinsen!



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Wohnfläche
ca. 393 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 742 m²
Wohnfläche
ca. 393 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 742 m²
63820 Elsenfeld - Elsenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269BZV66HK5F

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Objektbeschreibung

Sechs Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils zentralem Flur, Eßküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Wohnzimmer mit Südbalkon. Für jede Wohnung sind zwei Außenstellplätze, ein Kellerraum sowie ein ebenerdiger Lagerraum im Nebengebäude vorgesehen. Zusätzlich gibt es zahlreiche Kellerräume im Untergeschoss sowie einen direkten Zugang von Außen.

Besonderheiten
Energieausweis wird nach Baufortschritt erstellt. Die finanzierende Bank des aktuellen Eigentümers ist grundsätzlich bereit das günstige (nur 1,55% Zins!!!) und bis 30.03.2035 befristete Darlehen auf den Käufer zu übertragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen.

Infrastruktur
Autobahnanschluß, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 393 m²
Grundstück
ca. 742 m²
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.022,90 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis incl. 19% ges. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das ursprünglich Anfang der 1950er Jahre errichtete Gebäude wurde ab 2020 komplett entkernt und einer bereits begonnenen Sanierung unterzogen:
- Wände überwiegend noch in Backstein, Holzbalkendecken in den oberen Geschossen
- Im Dach wurden Sparren und Pfetten zum Teil ausgetauscht bzw. verstärkt, mit einer Aufsparrendämmung versehen und mit Betonziegeln neu gedeckt. Vorrichtungen für eine PV-Anlage sind vorhanden.
- Das Treppenhaus wurde komplett durch eine massive Anlage ersetzt und um einen Personenaufzug ergänzt.
- Sämtliche Fenster wurden erneuert (Kunststoff, dreifach verglast, mit Rollläden).
- Weiter vorgesehen bzw. noch durchzuführen sind der Einbau einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und PV-Anlage, Dämm-Maßnahmen an Fassade und zwischen den Sparren, die Errichtung neun weiterer Stellplätze (3 bereits vorhanden), der Anbau der Balkonanlagen sowie der komplette Innenausbau.

Lagebeschreibung

Zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in Elsenfeld; mit top Anbindung zur Umgehungsstraße und den Dingen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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