Ein Stück norddeutsche Geschichte

Gerne. Für Immowelt würde ich die Texte etwas kompakter und suchorientierter als im Exposé formulieren. Die besondere Kombination aus historischem Reetdachhaus, ca. 117 m² Wohnfläche und 2.680 m² Grundstück sollte sofort erkennbar sein.

Objektbeschreibung

Historisches Reetdachhaus auf großzügigem Grundstück in Elsfleth-Butteldorf

Ein Zuhause mit Geschichte: Dieses freistehende Einfamilienhaus am Höfeweg 37 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Reetdachhauses mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von 2.680 m².

Die Ursprünge des Gebäudes reichen bis in die Mitte des 18. Jahrhunderts zurück. Im Energieausweis ist das Baujahr mit 1759 angegeben; historische Unterlagen dokumentieren das Wohnhaus bereits wenige Jahre später als bestehenden Gebäudebestand. Damit blickt die Immobilie auf eine mehr als 260-jährige Geschichte zurück.

Auf ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. Das Raumangebot eignet sich damit sowohl für Paare als auch für Familien, die Wert auf ein individuelles Zuhause mit historischem Charakter legen.

Das traditionelle Reetdach prägt gemeinsam mit der freistehenden Lage das Erscheinungsbild des Hauses. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus zusätzliches Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der baulichen und öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen.

Auch technisch wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen aus der Zeit um 2000. Im Jahr 2020 wurde eine neue Weishaupt Gas-Brennwertheizung installiert.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Auf 2.680 m² entsteht viel Freiraum rund um das Wohnhaus – eine Qualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Ein Schuppen bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten; für Fahrzeuge steht ein großzügiger Carport mit Platz für bis zu drei Pkw zur Verfügung.

Eine Immobilie für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern den Charakter historischer Bausubstanz, ein großes Grundstück und die Möglichkeit zur individuellen Weiterentwicklung zu schätzen wissen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z