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Kapitalanlage: Doppelhaushälfte in Elsfleth



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
211.000 €
Grundstück
ca. 332 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
211.000 €
Grundstück
ca. 332 m²
26931 Elsfleth - Elsfleth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FHWTT4TIJS

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1994 auf einem 332 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 95 m². Im Erdgeschoss ist die Küche, das Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, ein HWR und ein Abstellraum. Im DG sind drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Balkon. Im Außenbereich ist ein Carport, ein Schuppen und eine überdachte Terrasse. Das Objekt ist seit 2009 an den aktuellen Mieter vermietet und die Kaltmiete beträgt 594,00 EUR. Die letzte Anpassung erfolgte zum 01.05.2026.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 23,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 332 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
211.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.971,96 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gartenhaus
- Einbauküche

Aufteilung:
Keller: nicht unterkellert
EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, HWR, Flur; überdachte Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur; Dachterrasse/Balkon
Spitzboden: Bodenraum

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Elsfleth, die mit ihren knapp 9.200 Einwohnern eine charmante Atmosphäre bietet. Elsfleth ist eine der ältesten Städte an der Unterweser und bietet eine reiche Geschichte, die sich in ihrer Architektur und Kultur widerspiegelt. Die Immobilie liegt ungefähr 900 Meter nördlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten bietet. Rund 700 Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 1,7 Kilometer entfernt ist. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, bietet diese Doppelhaushälfte in Elsfleth eine ideale Lage für Familien und Einzelpersonen.

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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