Aussergewöhnliche Gelegenheit: Neuw. Bungalow mit Stall und 5 Hektar

Kurzbeschreibung

Aussergewöhnliche Gelegenheit: Neuw. Bungalow mit Stall und 5 Hektar Grünland

Objekt

Hier können Sie die Vorzüge eines modernen und zudem ebenerdigen Wohnens mit den Vorzügen des Landlebens verbinden. Genießen Sie hier die absolute Ruhe und die Natur ohne auf einen luxuriösen und modernen Wohnkomfort zu verzichten. Das Wohnhaus wurde 2006 in sehr hochwertiger und massiver Bauweise als ebenerdiger Bungalow errichtet und weiter laufend modernisiert. Rd. 200 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, G-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsbereich und Wintergarten. Der Dachboden bietet Ihnen noch ausreichend Ausbaureserven. Direkt vom Wohnhaus zugänglich ist zudem die geflieste Garage mit Heizungsraum und das rd. 400 m² große Stallgebäude. Bereits bei der Erstellung in 2006, wurden gerade für heute wichtige und energieeffiziente Belange berücksichtigt. So erfolgt die komplette Beheizung der Immobilie über eine Erdwärmeheizung, die jetzt im letzten Jahr erneuert wurde. Die Stromversorgung erfolgt zusätzlich über eine 10 kWh Photovoltaikanlage. Hier profitieren Sie von rd. 180,- Euro monatlicher Einspeisevergütung. Selbstverständlich ist auch eine Wallbox zum Laden Ihres E-Autos in der Garage vorhanden. Diese absolut idyllische Lage mit den direkt umliegenden Grünlandflächen von rd. 4,3 Hektar und dem großen Stallgebäude bieten einem Käufer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Tierhaltung kann aufgrund einer vorliegenden Baugenehmigung das Stallgebäude auch zu Wohnzwecken umgebaut werden. Die Baugenehmgigung wurde aktuell noch verlängert. Entsprechende Pläne liegen vor.

Sonstiges
Baujahr: 2006 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 36,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A Der Kaufpreis für diesen modernen ebenerdigen Bungalow mit großem Stallgebäude und umliegenden Weideland zur Gesamtgröße von rd. 5 Hektar beläuft sich auf 969.000,- Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann mit einem gewissen Vorlauf nach Absprache erfolgen. Da die Immobilie noch bewohnt ist, bitten wir darum, nur eine diskrete Lagebesichtigung vorzunehmen und das Grundstück nicht zu betreten. Eine Besichtigung ist nur nach Absprache in unserem Beisein gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen