Historischer Marschhof, modern kernsaniert: 11 Zimmer, Kamin und weiter Blick über die Felder

Ein Zuhause, das man nicht kauft, sondern findet.

Es gibt Häuser, die funktionieren. Und es gibt Häuser, die eine Geschichte erzählen. Dieser Resthof in der Krempermarsch gehört zur zweiten Kategorie: ein eingetragenes Kulturdenkmal, das im Jahr 2018 von der Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und im Inneren vollständig neu aufgebaut wurde.

Hinter der historischen Fassade erwartet Sie ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Hohe Decken, offen liegende Holzbalken und in Kalkfarbe gestrichene Wandflächen in warmen Pastelltönen treffen auf moderne Bäder, eine großzügige Küche und eine durchdachte Haustechnik aus dem Jahr 2018. Ganze elf Zimmer verteilen sich auf rund 355 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen und lassen nahezu jedes Nutzungskonzept zu, ob Mehrgenerationenwohnen, Familienleben mit Homeoffice oder das Wohnen mit viel Raum für Hobby und Rückzug.

Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit Kaminofen den einladenden Mittelpunkt. Ein Badezimmer mit freistehender Wanne am Fenster, zwei aneinandergrenzende Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne schaffen eine Wohnebene, die dem Anspruch eines privaten Rückzugsortes vollständig gerecht wird. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Flur, der sich als zweiter Wohnbereich anbietet, mehreren hellen Zimmern, einem Gästebereich mit eigener Privatsphäre und einem Duschbad, dessen Doppelwaschtisch aus einer historischen Werkbank gefertigt wurde.

Dazu kommen rund 259 Quadratmeter Nutzfläche, ein großes Carport, ein Schuppen, zwei Terrassen (eine davon überdacht) und ein Grundstück von circa 12.815 Quadratmetern. Der Blick geht aus jedem Fenster ins Grüne, über weite Felder oder in die Baumkronen.

Alle Details, Grundrisse und Fotos finden Sie im ausführlichen Exposé.

Energieausweisdaten: Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt ist kein Energieausweis nötig.

Es werden ausschließlich feste Einzelbesichtigungstermine vergeben, damit Raum für Fragen geschaffen wird. Rufen Sie gerne hier bei Fragen jederzeit an:

Kontakt:

Herr Leon Steier

Telefon: 040 6053 387 10 ; Mobil: 0160 5769 696

Mail: [email protected]

Steier Immobilien mit Sitz in Schenefeld kümmert sich gerne:

Ob Immobilienverkauf, Ankaufsberatung, Immobilienvermietung oder auch persönliche Beratung: Bei Steier Immobilien kümmern wir uns persönlich um jedes einzelne Kundenanliegen.

Die in diesem Exposé verwendeten Fotografien dienen der visuellen Veranschaulichung der Immobilie und ihrer Räumlichkeiten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Bildmaterialien unter Umständen mittels digitaler Bildbearbeitung sowie Verfahren der künstlichen Intelligenz (KI) optimiert wurden.

Diese Bearbeitung umfasst ausschließlich Maßnahmen der digitalen Bereinigung (sogenanntes „digitales Aufräumen“ oder virtuelles Staging), wie das Entfernen von beweglichen Gegenständen, persönlichen Utensilien oder temporären Verunreinigungen, um die räumlichen Gegebenheiten übersichtlich darzustellen.

Durch diese Optimierung werden keine baulichen Mängel verdeckt, keine substanziellen Veränderungen am Objekt vorgenommen und keine Eigenschaften zugesichert, die nicht der Realität entsprechen. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand und den Leistungsumfang sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages sowie die persönliche Besichtigung vor Ort. Eine Haftung für Abweichungen zwischen der digitalen Bilddarstellung und dem tatsächlichen Zustand wird im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-09-08T00:00:00Z