vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage!

Herzlich willkommen in Krempe - in ruhiger Lage präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit solider Perspektive. Die Immobilie ist vollständig vermietet, die bestehenden Mieter möchten gerne weiterhin im Objekt wohnen bleiben. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 13.800 Euro und bieten eine verlässliche Grundlage für langfristige Einnahmen. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Direkt rechts befindet sich ein gepflegtes Duschbad, während das großzügige Wohnzimmer den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine Küche, die direkt in den gemütlichen Wintergarten führt. Dieser schafft zusätzlichen Wohnkomfort und einen harmonischen Übergang in den Außenbereich. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Die geräumige Küche mit Essbereich lädt zum Verweilen ein, während das derzeit kombinierte Wohn- und Schlafzimmer durch einen Raumteiler eine behagliche Atmosphäre erhält. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad runden das Angebot ab. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielseitige Nutzflächen. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Teile des Kellers sind zusätzlich vermietet, wodurch weitere Einnahmen generiert werden. Zudem befinden sich hier die Ölheizung aus dem Jahr 1995 sowie ein Werkstattbereich. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz und Komfort für alle Bewohner. Ein Doppelcarport sowie zwei Garagen sorgen für eine entspannte Parksituation und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit durchdachter Struktur, stabiler Vermietung und attraktivem Entwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit und eine ruhige Wohnlage legen.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 15.70, Distanz zur Autobahn: 17.70, Distanz vom Zentrum: 0.60