++ Kleines, kompaktes Eigenheim im Zentrum von Krempe + Einfamilienhaus mit Anbau, Terrasse und schönem, praktischen Garten ++

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
25361 Krempe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ILDXDAV7ND

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Objektbeschreibung

Hier sucht ein kleines, praktisches und freistehendes Einfamilienhaus, mit einer überbauten Veranda und einem schönen, länglich geschnittenen Garten, nebst PKW-Stellplätzen, in zentraler Lage von Krempe, neue Nutzer.

Im Erdgeschoss befinden sich das (früher voneinander getrennte) Wohn-, und Esszimmer, mit einem Holzofen, eine praktische Wohnküche, das Duschbadezimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein kleiner Abstellbereich. Direkt daran anschließend, befindet sich eine geräumige Veranda, die zum Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein WC.

Der schöne Garten in länglichem Schnitt, mit zwei Terrassenplätzen, einer Garage und einem Abstellraum, bietet jede Menge Potential für Gartenfreunde.

Kurzum, ein kleines, aber feine Eigenheim mit Platz zum Entspannen, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Eine unverbindliche Besichtigung, könnte sich lohnen.

Besichtigungstermine
Für Besichtigungen nehmen wir uns individuell nach Ihren Möglichkeiten Zeit. Diese können auch an Wochenenden, oder an Feiertagen erfolgen.

Hinweise
Hinweise:
Die Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf den Angaben unserer Auftraggeber, weshalb hierfür keine Haftung übernommen werden kann.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

In eigener Sache
Falls auch Sie Ihre Immobilie veräußern wollen und sowohl Wert auf Professionalität, Erfahrung und Engagement, als auch auf einen persönlichen und empathischen Kontakt legen, dann sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 567 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
1.526,32 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % v. not. KP inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
BAU-, OBJEKTARTFreistehendes Einfamilien-Reihenmittelhaus in Massivbauweise, mit Veranda, Garage, Garten und PKW-StellplätzenOBJEKTAUFBAU (derzeitige Nutzung)Erdgeschoss: Flur, Wohn-, und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusch-Badezimmer(ca. 65 qm), zzgl. VerandaObergeschoss: 2 Schlafzimmer, WC (ca. 35 qm )Spritzboden: VorhandenGRÜNDUNG / FUNDAMENTStreifenfundament, oder BodenplatteKELLERNicht vorhandenBÖDEN UND DECKENErdgeschoss: Esstrich, FliesenObergeschoss: Holzbalkenkonstruktion mit verschiedenen Bodenbelägen (Fliesen, Laminat)TREPPENGeschlossene HolztreppenFASSADE / WÄNDEVerblendsteinfassade, Putzfassade. Aufbau unbekanntDACHSatteldach auf Balkenlage, Eindeckung PfanneFENSTERWeiße Drehkippfenster mit Isolierverglasung (ca. Jahr 2020)HEIZUNGGaszentralheizung (Jahr 2020) mit WandheizkörpernBADEZIMMER / WCErdgeschoss: Duschbadezimmer mit Waschtisch und Hänge-WCObergeschoss: Waschtisch mit Stand-WCKÜCHEEinbauküche mit GeschirrspülerHAUSTECHNIKBreitbandanschluss: VerfügbarPKW-STELLFLÄCHENAuf Grundstück, mindestens 2 im rückwärtigen Bereich (Zufahrt über Norderwall)OBJEKTUMFELDZentrumsnah, WohngebietOBJEKTSTATUSLeerstehend, noch nicht vollständig geräumtStatus Möblierung bei Übergabe: Nach AbspracheBAURECHTDenkmalschutz: NeinErbbaurecht: NeinBaulasten: NeinWEG, bzw. Gemeinschaftseigentum: NeinKommunale Beiträge: BezahltAKTENLAGE (Vorhanden)Baubeschreibung: NeinWohnflächenberechnung: NeinGrundrisse: Erdgeschoss (bemaßt)Ansichtszeichnungen: JaStatik: Nein

Lagebeschreibung

Makrolage:Das Objekt befindet sich in der Metropolregion von Hamburg. Die Freie und Hansestadt Hamburg ist mit ca. 1.700.000 Einwohnern auf rd. 755 km² eine der am dichtesten besiedelten Regionen Deutschlands. Die Kombination aus wirtschaftlichem Potenzial und hoher Lebensqualität stärkt Hamburgs Position als eine der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas. Als Standort mit internationaler Ausstrahlung für den Außenhandel und Logistik sowie für die Medien-, Dienstleistungs-, IT- und Telekommunikationsbranche und als weltweit drittgrößter Standort der zivilen Luftfahrt gehört Hamburg zu einem aufstrebenden Wirtschaftszentrum. Entscheidend für die Ansiedlung neuer Unternehmen ist unter anderem das sogenannte „Tor zur Welt“ mit dem Hafen sowie dem Luftverkehr.Mikrolage:Die Gemeinde Krempe mit knapp 2.500 Einwohnern, liegt westlich der BAB 23, zwischen Itzehoe und Elmshorn und ist vornehmlich landwirtschaftlich geprägt. Der Ort liegt in einer Region mit Naherholungsgebieten an der Elbe und ist auch bei Pendlern, aufgrund der geostrategischen Lage, beliebt. Westlich von Krempe verläuft die B 431, sowie ca. 5 km östlich die BAB 23 zwischen Hamburg (ca. 45 Fahrminuten) und Itzehoe (ca. 20 Fahrminuten). Kindergärten, sowie eine Grundschule befindet sich im Ort, ebenfalls übliche Versorgungseinrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten.Krempe besitzt einen Bahnhof und ist über die Marsch-, und die Nordbahn u. a. mit Hamburg, Kiel, Flensburg und Westerland verbunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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