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Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Garten



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Wohnfläche
ca. 550 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 550 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
25361 Krempe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K3A5YB4MY3

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1997 in massiver Bauweise Umbau 2014, Erweiterung auf 4 Wohneinheiten Alle Mieter haben die Nutzungsmöglichkeit eines großen gepflegten Gartens Doppelgarage und ein Stellplatz stehen den Mietenden ebenfalls zur Verfügung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und ist mit einem separaten Eingang versehen Jede Wohnung hat ebenfalls einen Balkon oder eine Terrasse zum Garten hin Das Objekt ist voll unterkellert Es besteht eine Ausbaureserve für eine Wohnung im Souterrain 2 Gaszentralheizungen mit Baujahr 2010 Die Holzfenster sind doppelt verglast Neue Schmutzwasserpumpenanlage aus 2023 Badezimmer im OG 2023 saniert Kellergeschoss wurde 2021 komplett saniert Alle Wasseruhren wurden 2021 erneuert

Sonstiges
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Stichworte
Wohnfläche: 425,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 425,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 550 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.436,36 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4,97
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.228,00 EUR
Provision
6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.52
Gültig bis
2035-05-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Krempe ist eine Stadt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein
Die Stadt liegt zwischen Itzehoe und Glückstadt und ist durch die Kremper Au mit der Stör und der Elbe verbunden
Wenige Autofahrminuten entfernt gibt es Anbindungen an die A23 Richtung Heide/Hamburg und an die B 431
Der Bahnhof befindet sich fußläufig nur 5 Minuten entfernt
Die Altstadt zeichnet sich durch einen fast vollständig von Altbauten umstandenen Marktplatz und schmale Gassen aus
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Krempe, sowie Ärzte, eine Apotheke und zwei Grundschulen
Nachbarschaft ist geprägt durch Privathäuser und gutbürgerlicher Nachbarschaft

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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