hübsches Haus mit Mini-Grundstück - Idylle auf dem Land

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: B - erstellt am: 03.12.2024 - gültig bis: 02.12.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 71,1 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: autonome Heizung - Befeuerung: Elektro - Baujahr: 1937 --------------- Sie suchen ein besonderes Haus ohne Gartenarbeit zwischen Eilenburg und Torgau? Hier kommt ein individuelles Lieblingsstück für Sie: Wir bieten Ihnen dieses kleine, liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit sehr guter Substanz zum Kauf an. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die verfügbare Freifläche auf dem Grundstück beschränkt sich auf eine lauschige Terrasse im Innenhof. Zahlreiche Elemente wurden bereits modernisiert. Zum Beispiel: . von Ölheizung auf ultramoderne Infrarotheizung ab 2019 . Kaminofen im Wohnzimmer ab 2015 . Decken alle abgehangen und integrierte LED-Beleuchtung ab 2015 . Elektroanlage ab 2015 . Fenster und Türen im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert ab 2015 . Fußböden in beiden Etagen ab 2015 . Badrenovierung im Erdgeschoss inklusive der Leitungen ab 2015 . Fassadenanstrich ab 2015 Generell sind weitere Modernisierungen für die Zukunft zu berücksichtigen aber nicht generell notwendig, wie zum Beispiel die Dacheindeckung inklusive Ortgang und Holzarbeiten. Durch die geringe Grundstücksgröße wird das Fahrzeug vor dem Haus im öffentlichen Verkehrsraum geparkt. Möbel im Haus können bei Bedarf gern übernommen werden. Dieses Haus ist ideal für zwei Personen oder eine kleine Familie.

Sonstiges
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der richtige Architekt sollte es sein - https://spaete-gmbh.de/ Restaurierung und Sanierung - https://www.steinzeitz.de/

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 23,00 m², Bundesland: Sachsen, Flurstück: 655