Solides Haus mit viel Potenzial.

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
55.000 €
Grundstück
ca. 1198 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
55.000 €
Grundstück
ca. 1198 m²
04880 Elsnig - Döbern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252DXRBUWCNM

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Objektbeschreibung

Bei diesen Angebot handelt es sich um ein Seitengebäude eines ehemaligen Dreiseitenhofes welches ca. 1905 errichtet wurde und 1980 zum Wohnhaus umgebaut wurde. Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und ist teilweise unterkellert. Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten, sind bei Bedarf, noch im Obergeschoss vorhanden. Das Objekt wurde später im Eingangsbereich noch mit einen großzügigen Windfang ausgestattet und besitzt eine im Haus integrierte Garage. Zum Haus gehört noch ein Nebengebäude mit einer zweiten Garage und reichlichen Unterstellmöglichkeiten. Das Grundstück ist zweigeteilt und besteht aus einen 744 m² großen Hofgrundstück und einen sich direkt über der Straße befindlichen 454 m² großen Gartengrundstück.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1198 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
55.000,00 €
Preis/m²
440,00 €
Stellplätze
2
Provision
3000 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
238
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet.
Es verfügt über eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung die mit Flüssiggas betrieben wird. Die Fenster bestehen aus Kunststoffisolierglas und sind mit Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, WC und ist mit Wand- und Bodenfliesen versehen.
Weitere Merkmale:
- Dacheindeckung mit Tonziegel
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- zwei Garagen
- Abwasserkanalanschluss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Döbern, einen Ortsteil der Gemeinde Elsnig im Landkreis Nordsachsen. Der Ort ist geprägt durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre umgeben von Wiesen und Feldern. Döbern liegt ca. 4 Kilometer nördlich von Torgau. Ideal für Familien die Ruhe und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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