Großes Einfamilienhaus mit Grundstück und Nebengelass zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 3011 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 3011 m²
04880 Elsnig - Döbern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261IURQW72G8

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Objektbeschreibung

Nur wenige Kilometer von Torgau wird ein sehr gut gepflegtes und unterhaltenes Anwesen verkauft. Es umfasst ein großes Einfamilienhaus, ausgebaute Nebengelasse mit Garagen und Freizeitbungalow sowie ein ca. 3.000 qm großes Grundstück. Das teilunterkellerte Wohnhaus umfasst auf zwei Etagen insgesamt 8 Zimmer mit insgesamt ca. 240 qm Wohnfläche und ca. 108 qm Nutzfläche (Keller und Dachboden). Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang und die Garderobe, Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, Küche mit Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Toilette. Über eine gut begehbare Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit Treppenabsatz und Vorraum, Wohn- und Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche, Speisekammer sowie Badezimmer mit Eck-Badewanne und WC. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 162,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1929 2 x Garage, 2 x Stellplatz außen Die Stromversorgung wurde von Freileitung auf Erdkabel umgebaut. Am Grundstückseingang wurde eine verzinke Toranlage installiert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 3011 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.037,50 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
162.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das 1929 errichtete Wohngebäude wurde in den letzten Jahrzehnten umfassend modernisiert. Noch vor 1990 erfolgte die Erweiterung des Haupthauses mit dem Um- und Ausbau der unmittelbar angrenzenden Nebengebäude zu Wohnzwecken. Seit 1995 wurde das Dach neu gedeckt, die Fenster erneuert (mit Rollladen), die Fassade gestrichen und der Hofbereich gepflastert. Der Ausbau der Nebengebäude (ehem. Scheune) begann 1997 zu Garagen und Freizeitpavillon. Weitere Modernisierungen wurden in der Küche mit Wasser und Elektrik und am Hausgiebel mit Verschieferungen durchgeführt. 2019 erfolgte der Umbau der Heizung auf eine moderne Brennwert-Technik auf Ölbasis. Zur Bewässerung der Außenanlagen und Anpflanzungen kann ein eigener Brunnen (ca. 15 m tief) genutzt werden.


Lagebeschreibung

Der Ortsteil Döbern der Gemeinde Elsnig ist ca. 6 km westlich von Torgau, dem Verwaltungszentrum Nordsachsen mit seinem Schloß Hartenfels, entfernt. Dort befinden sich Kindergärten, Schulen und das Gymnasium. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Krankenhaus, Tankstellen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in Torgau vorhanden. Etwas näher ist der Kindergarten in Neiden (ca. 3 km) gelegen. Bis zur Elbe sind es nur wenige Gehminuten. Eine Gaststätte mit Pension befindet sich in Döbern. Der ÖPNV fährt Döbern an. Ein Rufbus ist nutzbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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