Doppelhaushälfte mit Garten in Dahlenberg

Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet vielfältige Möglichkeiten der bereits nutzbaren Wohnbereiche mit dem noch weiteren zusätzlich ausbaufähigen Teilbereich des Erdgeschosses. Straßenseitig gelangt man über den Haupteingang in den Flur mit Treppenhaus im Erdgeschoss. Diese Ebene umfasst einen bewohnten sowie einen derzeit nicht bewohnten Bereich. Zur Verfügung stehen ein großes Zimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Fenster, ein kleines Arbeitszimmer und ein Gäste- beziehungsweise Schlafzimmer. Ein weiterer großer, ausbaufähiger Raum eröffnet zusätzliche Perspektiven für die künftige Nutzung, etwa für Hobby, Arbeiten oder eine Erweiterung des Bestandswohnbereichs. Hier hat man noch Spielraum zur Umsetzung eigener kreativer Ideen. Das teilausgebaute Dachgeschoss wird über den Treppenaufgang mit anschließendem Flur erreicht. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer. Damit bietet diese Ebene viel Platz für den Alltag und einen separaten Rückzugsort zum Arbeiten oder für persönliche Interessen. Bei der technischen Ausstattung wurden bereits wesentliche Erneuerungen vorgenommen: Die Heizung wurde um ca. 2015 durch eine Vaillant-Brennwerttherme ersetzt. Um ca. 2017 erfolgte der Austausch der alten Fenster gegen Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung. Die Warmwasserbereitung übernimmt ein Durchlauferhitzer der Marke CLAGE. Der zum Haus gehörende Garten ergänzt das Angebot um einen angenehmen Freiraum im Grünen. Hier besteht außerdem die Möglichkeit, einen Pkw abzustellen. Zusammen mit den unterschiedlich nutzbaren Räumlichkeiten und der vorhandenen Ausbaureserve richtet sich dieses Haus besonders an Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 418,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1900

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen