Liebevoll gepflegtes Zuhause auf drei Etagen, mit großem Garten und Luftschutzbunker

Kurzbeschreibung

Ein Zuhause wie gemacht für Familien: viel Platz im Haus, ein traumhaft großer Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten für jede Lebensphase.

Objekt

Dieses charmante Zuhause bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich nach Platz, Ruhe und einem eigenen Gartenparadies sehnen. Wir bieten Ihnen zum Kauf diese 1936 errichtete und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit einer PKW-Garage, einem Anbau im Erdgeschoss sowie weiteren Nebengelassen auf einem 918 m² großem Grundstück. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Eltern Raum zum Entspannen und die ganze Familie ein echtes Zuhause. Das Haus erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² über das Erdgeschoss, welches mit einem Anbau erweitert wurde, das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. 1980 erfolgte der Anbau im Erdgeschoss mit zwei weiteren Räumen und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Innerhalb der 90er Jahre wurde das Haus umfassend saniert (Heizung, Fenster, Fußböden, Elektrik, Fassade und Sanitär). 2020 wurde das Dach neu gedeckt und vollständig gedämmt. Flexible Raumaufteilung im Erdgeschoss - Offener Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses - Schlafzimmer, alternativ Arbeitszimmer - Küche mit zusätzlichem Essbereich - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - große Diele mit direktem Zugang in den Garten Obergeschoss - Ideal als eigener Bereich für Kinder oder Eltern: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zweite Küche (auch als Hobbyraum nutzbar) - Badezimmer mit Badewanne Alle Fenster im Erdgeschoss und im Obergeschoss verfügen über Außenjalousien. Dachgeschoss - Perfekt als Rückzugsort für Kinder oder Gäste: - Wohnzimmer / Spielzimmer - Gäste-WC mit neuem Dachfenster (2020) - Abstellräume für zusätzlichen Stauraum - Zugang zum Spitzboden Außerdem ist das Haus voll unterkellert und verfügt über einen Luftschutzbunker. Ferner befinden sich im Keller ein drittes voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, ein Waschkeller sowie der Heizkeller mit der Ölheizung und den Öltanks. Vom Keller aus führt eine weitere Nebeneingangstür in den Garten. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz sowohl für den Anbau von Gemüse und Obst als auch für eine großzügige Grünflächen zum Spielen, Toben und Erholen. Weitere Möglichkeiten für die Zukunft - Gasanschluss bereits in der Straße vorhanden (Umrüstung möglich) - Option zur Errichtung eines Carports - Zuweg bereits betoniert - ein eigener Internetanschluss ist derzeit noch nicht eingerichtet, kann jedoch dank bereits vorhandener Leitungen in der Straße schnell und mit geringem Aufwand realisiert werden.

Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Anschließend erhalten Sie automatisch den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, die ersten Objektunterlagen, einige Innenbilder und eine virtuelle 360°-Tour haben. Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung über das Webexposé, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Dazu finden Sie im freigeschalteten Exposé ein Feedback-Feld. Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Katarina Bohnet Selbstständige Immobilienberaterin Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha E-Mail: [email protected] Telefon: 0341 22375530 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtrauche