Modernisierte DHH mit Garten - neuen Fenstern und Kaminofen!!

Die Immobilie für Ihr neues Zuhause! Diese sehr gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage mit besonderem Wohncharakter wurde im Jahr ca. 1996 durch einen Ausbau einer Scheune in massiver Bauweise komplett neu errichtet und mit einer Teilungserklärung in WEG aufgeteilt. Die dadurch entstandene Doppelhaushälfte wurde seit 2014 fortlaufend renoviert und modernisiert. Zuletzt 2018 eine Pelletheizung eingebaut und 2023 die oberste Geschossdecke und die Dachschrägen isoliert. Die Wohnanlage, mit zwei Wohneinheiten, ist durch eine Teilungserklärung entsprechend zugeordnet. Jede Wohneinheit rechnet für sich die Betriebs- und Nebenkosten getrennt ab. Für den Zugang zum Wohnhaus/Wohnung steht Ihnen ein separater Eingang zur Verfügung. Die vier Etagen teilen sich wie folgt auf: Das UG mit dem Eingangs-/Flur-/Treppenhausbereich, ein Abstellraum, der Heizungsraum sowie ein separater Hobbyraum und der separate Waschraum. Das Erdgeschoss mit: Flur-/Treppenhausbereich, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, die Küche mit EBK sowie ein schönes helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur geschützten Terrasse und weiter in den Garten. Das Obergeschoss mit drei separaten Zimmern (eins mit Balkon) sowie ein Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken. Sowie das Dachgeschoss: Hier bietet ein großer Raum und ein separater Speicherbereich verschiedene Nutzungsoptionen. Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt. Die Wände sind verputzt und die Decken überwiegend mit Holz verkleidet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen aus dem Jahr 2021 für zusätzliche Wärme. Die Fenster wurden im Jahr 2022 erneuert. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatzbereich davor zur Verfügung. Das Grundstück bietet einen hohen Freizeitwert und wurde mit Rasenfläche bzw. Bäumen und Sträuchern angelegt. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse bietet Ihnen viel Platz, um mit Familie und Freunden die Ruhe zu genießen und/oder Freizeitaktivitäten zu planen. Dazu steht Ihne noch ein massiv gebautes Gartenhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten Verfügung. Genießen Sie einfach die Atmosphäre dieser besonderen Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns mit Ihnen zu besichtigen!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 2, modernisiert: 2023