Gemütliches Einfamilienhaus mit großer Scheune, vielen Parkmöglichkeiten und kleinem Garten in Neustadt bei Rennerod

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
89.900 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
89.900 €
Grundstück
ca. 425 m²
56479 Neustadt/ Westerwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NV6M3NJTMR

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Objektbeschreibung

UG: Waschküche - Futterküche - Heizungsraum - 2 kleine Kammern - Vorratskammer EG: Diele - Büro - Wohnküche mit Zugang zum Garten - Wohn-/Esszimmer - Bad mit Dusche und WC OG: Flur - Abstellkammer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Wanne und WC DG: Speicher Ein kleiner Garten und ein Freisitz mit Hütte laden zum Verweilen ein. Die großzügige Scheune mit Werkraum ist ein Paradies für Handwerker. PKW können problemlos untergestellt werden. Ein Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor. Dieser ist beantragt und wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bauweise
Massive Bauweise - Haupthaus und Scheune: Dächer, sowie Fassaden mit Natur- und Kunstschiefer eingedeckt bzw. verkleidet - Öl-Zentralheizung (1992) mit 6000 L Tanks - Iso-Kunststofffenster - Holztüren und -treppe - Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Teppichboden

Objektzustand
Renovierungsbedürftig

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.900,00 €
Preis/m²
707,87 €
Preishinweis

89.900,00
Alle Preise sind inkl. MWST.
Stellplätze
5
Provision
3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich im Randgebiet von Neustadt (618 EW), einem landschaftlich reizvoll gelegenen Westerwalddorf, welches der Verbandsgemeinde Rennerod (ca. 5km) angehört. Kindergarten und Metzger am Ort, Grundschule in Hellenhahn (ca. 2km). Alle weiterführenden Schulen sowie beste Einkaufsmöglichkeiten in Rennerod, Bad Marienberg (ca. 9km) und Westerburg (ca. 10km).
Gute Verkehrsanbindung durch die B54 (Siegen-Limburg) und B255 sowie durch die A45 (Dortmund-Hanau), nächste Anschlussstelle Haiger-Burbach (ca. 18km). Der ICE-Bahnhof und die A3 in Montabaur (Richtung Frankfurt) sind ca. 30km, die Anschlussstelle Dierdorf (Richtung Köln) ca. 45km entfernt.
Hoher Freizeitwert in der gesamten Region, u.a. durch Sportverein, Motorradverein, Karnevalsverein, Gesangsvereine, freiwillige Feuerwehr mit Jugendwehr im Ort, Golf, Reiten, Tennis in der Umgebung sowie durch die Holzbachschlucht, die Wied- und Krombachtalsperren, diverse historische Sehenswürdigkeiten und durch ausgedehnte Rad- und Wanderwege u.v.m.
Mit dem Neustadtpass können Sie übrigens Neustadt-Botschafter werden und durch jährliche Verlosung eine Reise gewinnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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