Wohnen auf einer Ebene!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 427 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 427 m²
06729 Elsteraue - Tröglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MYLDABCUDU

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Objektbeschreibung

Sie möchten glücklich alt werden in Ihrem Eigenheim? Dann ist dieser Bungalow genau das Richtige für Sie. Der Bungalow besticht durch eine kompakte, aber gut durchdachte Aufteilung und bietet ein gemütliches Zuhause für die kleine Familie. Die Immobilie verfügt über eine Standardausstattung, die es Ihnen ermöglicht, ohne großen Aufwand einzuziehen oder nach individuellen Wünschen weiterzuentwickeln. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit seinem Zugang auf die angrenzende Terrasse ist der 2007 errichtete Wintergarten ein weiteres Highlight. Dieser ergänzt den Küchenraum und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Der umgebende Garten lädt zum Entspannen ein - ob gemütliches Grillen auf der Terrasse oder Spielzeit für Kinder. Die Einzelgarage sorgt für einen sicheren Fahrzeugstellplatz und neben dem Dachboden für zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Zur Beachtung: Die gesetzlichen Bestimmungen und Informationspflichten verlangen es, dass wir Sie zunächst über den Maklervertrag mit Widerrufsbelehrung informieren. Wir bitten Sie daher, im Immobilienportal Ihre persönlichen Daten anzugeben und den Maklervertrag mit Widerrufsbelehrung zu unterzeichnen. Dann erhalten Sie Zugang zum Langexposè, Grundrissen und weiteren Informationen. Bei Kaufinteresse sollte eine grundsätzliche Finanzierungszusage vorliegen oder ein entsprechender Finanzierungsrahmen bereits geprüft worden sein. Vielen Dank. Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 427 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
2.200,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.4
Gültig bis
2036-08-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in Tröglitz, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Elsteraue! Die Immobilie liegt eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, die eine angenehme Lebensqualität verspricht. Tröglitz zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre aus und bietet eine perfekte Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und ländlichem Flair.

Die Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge beider Welten schätzen. Kindergarten, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Apotheke, Hausarzt-Praxis, Friseur - alles fußläufig im Ort zu erreichen. Zur Versorgung gibt es im Ort auch einen Pflegedienst und betreutes Wohnen. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, wodurch Sie schnell die umliegenden Städte und Regionen erreichen können. Genießen Sie die Ruhe und Geborgenheit von Tröglitz, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung an die umliegenden urbanen Zentren verzichten zu müssen.

Erleben Sie die einzigartige Mischung aus Natur und Stadt, die Tröglitz zu bieten hat, und gestalten Sie Ihren Alltag in dieser begehrten Gegend. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tröglitz-Elsteraue!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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