Gepflegtes Einfamilienhaus - Familienidyll mit gewachsenem Garten und Teich - 800 m zum Zug nach Leipzig

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Garage
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Elstertrebnitz ist eine Gemeinde im Landkreis Leipzig in Sachsen mit etwa 3.000 Einwohnern. Die ländlich geprägte Gemeinde liegt südlich von Leipzig und zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage sowie die gute Anbindung an die Großstadt aus. Die Ortschaft bietet eine intakte dörfliche Struktur mit überschaubarem Charakter, während gleichzeitig die Nähe zur Metropolregion Leipzig die infrastrukturellen Vorzüge einer Stadt in erreichbarer Nähe gewährleistet. Elstertrebnitz verbindet somit das beschauliche Leben im Grünen mit den Möglichkeiten eines urbanen Umfelds.Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Elstertrebnitz, auf der Stadtgrenze zu Pegau, die durch ihre Ruhe und den dörflichen Charakter besticht. Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, was für ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Personen, die das naturnahe Wohnen schätzen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.Die unmittelbare Umgebung bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen sowie Radtouren in der Natur ein. Die Landschaft rund um Elstertrebnitz ist von Feldern und Wiesen geprägt, die zu Erholungsaktivitäten im Freien einladen.Der Zwenkauer See ist in ca. 15 min mit dem Auto erreichbar.Für die tägliche Nahversorgung stehen im Ort kleinere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Größere Supermärkte und Einkaufszentren befinden Sich im angrenzenden Ort Pegau oder im 10 km entfernten Borna.Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar. Eine Grundschule befindet sich direkt in Elstertrebnitz, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Weiterführende Schulen wie Oberschulen und Gymnasien sind in den benachbarten Städten Pegau, Groitzsch und Borna vorhanden und können mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreicht werden. Auch Kindertagesstätten sind im Ort sowie in der näheren Umgebung verfügbar. Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in den angrenzenden Orten.Die Verkehrsanbindung von Elstertrebnitz ist für eine ländliche Gemeinde gut ausgebaut. Die Bundesstraße B176 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über diese erreicht man die Autobahn A38 in etwa zehn Kilometern Entfernung, was die Fahrt nach Leipzig oder in andere Regionen Mitteldeutschlands deutlich erleichtert. Über die Autobahn A 38 haben Sie zudem Anbindung an die Autobahnen A9, A 14 und A 72. Die Fahrtzeit nach Leipzig beträgt mit dem Auto ca. 30 min.In 800 m Entfernung befindet sich der Bahnhof Pegau. Von hier aus verkehren stündlich Züge der Elster-Saale-Bahn nach Leipzig oder Zeitz, teilweise bis Hof. Zukünftig sollen elektrisch betriebene Züge im S-Bahn-Takt verkehren. Der Ausbau soll ab 2031 erfolgen und 2035 fertiggestellt sein. (Quelle: https://mitteldeutschesrevier.deutschebahn.com/mitteldeutsches-revier/leipzig-zeitz-gera.html)