Großzügiges Wohnhaus mit Hof | Garagenanlage | Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus auf einem ca. 610 m² großen Grundstück, das durch seine großzügigen Nebenflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 112 m² und verteilt sich auf zwei Etagen sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: Das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2003 modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Das zweite Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss, ist in einem älteren Zustand und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2013 ist ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum sorgt für weitere Lagermöglichkeiten. Im Außenbereich bietet die Immobilie mehrere attraktive Nutzflächen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen überdachten Balkon, während vom Schlafzimmer ein kleiner Balkon zugänglich ist. Der großzügige Hofbereich bietet viel Platz für Fahrzeuge, Freizeit oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die sehr große Garagenanlage mit insgesamt drei Garagen, von denen eine mit ca. 40 m² deutlich größer ausfällt und vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Werkstatt oder Lagerfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2010. Zudem ist im Gebäude ein Schornstein vorhanden, derzeit ist jedoch kein Kamin angeschlossen oder installiert. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein angrenzendes, stark sanierungsbedürftiges Gebäude, das derzeit als Abrissobjekt einzustufen ist. Dadurch ergeben sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine Erweiterung des Hofes, Neubebauung oder andere individuelle Nutzungskonzepte.

Sonstiges
*Auf Anfrage steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen. Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form. Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen