Ruhig gelegene, modernisierte Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück

*** Energieausweis ist in Bearbeitung. Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in der ruhigen Ortslage von Elsterwerda, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 960 m² thront. Mit einer Wohnfläche von rund 134 m², verteilt auf fünf Zimmer sowie eine geräumige Wohnküche und ein Badezimmer über zwei Etagen, bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1926 erbaute Haus wurde 2012 umfassend saniert und modernisiert. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen die Erneuerung der Fenster, des Dachs mit traditioneller Ziegeleindeckung sowie der Öl-Zentralheizung. Auch die Medienversorgung und Elektrik wurden auf den neuesten Stand gebracht. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen geschmackvoll und 2023 neu mit Klinker gepflasterten Hof. Das Einfahrttor ist strategisch zurückgesetzt, sodass dort bequem zwei Pkw Platz finden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Raumgestaltung, die eine harmonische Verbindung zwischen der großzügigen Küche und dem angrenzenden Wohnzimmer schafft. Ein Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein kleines Badezimmer mit Wanne, das den Komfort des Alltags erhöht. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Der großzügige Keller bietet zusätzlich zum Heizungsraum drei weitere Abstell- und Lagerräume, die vielseitig genutzt werden können. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung, die durch die hochwertige Buderus-Heizungsanlage unterstützt wird. Das vorhandene Nebengelass birgt weiteres Ausbaupotenzial; eine Dusche mit WC und Waschbecken ist bereits installiert, während der andere Raum noch leer ist und auf Ihre kreativen Ideen wartet. Die Außenflächen des Anwesens eröffnen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung oder individuellen Gartennutzung. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Elsterwerda. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz in ruhiger Umgebung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. **Highlights der Immobilie:** - 2021 Neubau einer Doppelgarage - 2012 Erneuerung von Fenstern mit Außenrollläden und Dach - 2012 Installation einer modernen Buderus-Heizungsanlage mit sechs 1000-Liter-Tanks - 2023 Pflasterung des Hofs mit Klinker Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert