Klassische DHH in Elsterwerda - großzügiges Landhaus mit viel Nebengelass

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
99.990 €
Grundstück
ca. 906 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
99.990 €
Grundstück
ca. 906 m²
04910 Elsterwerda - Elsterwerda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EL1CH7NV2V

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Klassische Doppelhaushälfte in

Objekt

Diese Doppelhaushälfte aus Elsterwerda ist ein klassisches Objekt in dieser Region. Auf etwa 110 m² ist Platz für eine kleine Familie oder auch Wohnen und Arbeiten in einem Objekt möglich. Denn dieses Anwesen verfügt zudem noch über reichlich Nebengelass in Form von einer Scheune und einem Nebenhaus. Im kleinen Nebenhaus ist aktuell Platz für Brennstoffe und Fahrräder, in der Scheune ist eine Garage sowie Lagerfläche und Partyraum, aber auch Hobby und mehr wären hier denkbar. Im Nebenhaus war zudem früher eine Einliegerwohnung, welche aber grundlegend saniert und erschlossen werden muss. Vom Innenhof der Liegenschaft gelangt man in die Scheune und Nebengelasse, zudem erstreckt sich hinter der Scheune noch ein größeres Stück Garten, mit Beeten und Wiesenfläche. Ruhig gelegen ist diese gepflegte Immobilien eine Investition in die Zukunft, ob Mietobjekt, Eigenbedarf oder Wohnen & Arbeiten, Möglichkeiten gibt es viele.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 134,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 1999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 906 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.990,00 €
Preis/m²
718.71 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
Highlights & Infos:

Baujahr 1880, umfangreich saniert 1993/94 mit Erneuerung Dach, Fenstern, Bad, Heizung (Nachtspeicher).
Aktuelle Wohnfläche 110 m² (erweiterungsfähig) + rund 135 m² Nebenfläche (Nebengebäude).

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Scheune, bautechnisch Art Seitenhof. Geheizt wird aktuell mit Nachtspeicheröfen und Kachelöfen.

Lagebeschreibung

Elsterwerda im Landkreis Elbe-Elster bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist durch Regional- und Fernzüge sowie die Bundesstraßen sehr gut angebunden.

Die Stadt gilt als Schulstandort mit Grundschulen, Oberschule, Gymnasium sowie einem Oberstufenzentrum und mehreren Kitas. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte (REWE, Lidl, ALDI, Netto u.a.), Fachgeschäfte und der historische Marktplatz zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist durch das Elbe-Elster-Klinikum, mehrere Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken vor Ort gesichert.

Elsterwerda verbindet familienfreundliches Wohnen mit kompletter Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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