Hübsches Backsteinhaus mit 2-3 Wohneinheiten in schöner und zentraler Lage

Hübsches Backsteinhaus mit 2-3 Wohneinheiten in schöner und zentraler Lage von Eltville Im Überblick: - 2 x 2 ZKB-Wohnungen und 1 x 3 ZKB-Wohnung - schöner Innenhof mit Sitzplatzmöglichkeiten - alle Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet - aktuelle Jahresnettomiete von ca. 21.720, - EUR - in ruhiger Ortskernlage Rhein nur ca. 300 Meter entfernt - aus diskretionsgründen liegen keine aktuellen Fotos der Wohnungen vor Wohnfläche: ca. 160 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 168 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur und Hoffläche (Kaltmiete ca. 730,- EUR pro Monat) Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche mit großer Terrasse, Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (Kaltmiete 540,- EUR pro Monat) Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur (Kaltmiete 540,- EUR pro Monat) Kellergeschoss: diverse Kellerabstellräume Baujahr: ca. 1900 Haus steht unter Ensembleschutz Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, ab 2005 umfangreich saniert wie z.B. Strom, Heizung Heizung: Gas-Brennwerttherme von ca. 2005 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Energieausweis: Endenergieverbrauch 199,99 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Lage: schöne Ortskernlage - Fußgängerzone eine Parallelstraße entfernt dadurch alle Dinge des täglichen Bedarfs in direkter Nähe u.a. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Rhein in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 300 m), sowie Bahnhof und Bushaltestellen Kaltmiete: steigerungsfähige Kaltmiete von ca. 1.810,- EUR / Monat Besonderheit: ideal für Kapitalanleger mit späteren Eigennutzungsbedarf z.B. als Mehrgenerationenhaus Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen