Hübsches Backsteinhaus mit 2-3 Wohneinheiten in schöner und zentraler Lage

Im Überblick: - 2 x 2 ZKB-Wohnungen und 1 x 3 ZKB-Wohnung - schöner Innenhof mit Sitzplatzmöglichkeiten - Erdgeschoss und Dachgeschoss bis Ende des Jahres freigestellt - aktuelle Jahresnettomiete von ca. 21.720, - € - in ruhiger Ortskernlage - Rhein nur ca. 300 Meter entfernt - aus diskretionsgründen liegen keine aktuellen Fotos der Wohnungen vor Wohnfläche: ca. 160 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 168 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur und Hoffläche (Kaltmiete ca. 730,- € pro Monat) Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche mit großer Terrasse, Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (Kaltmiete 540,- € pro Monat) Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur (Kaltmiete 540,- € pro Monat) Kellergeschoss: diverse Kellerabstellräume Baujahr: ca. 1900 - Haus steht unter Ensembleschutz Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, ab 2005 umfangreich saniert wie z.B. Strom, Heizung Heizung: Gas-Brennwerttherme von ca. 2005 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Energieausweis: Endenergieverbrauch 199,99 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Kaltmiete: perspektivische Kaltmiete von ca. 2.130,- € / Monat Besonderheit: ideal für Kapitalanleger mit späteren Eigennutzungsbedarf z.B. als Mehrgenerationenhaus

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1