Eltville-Rauenthal: Kernsaniertes, freistehendes 1-2 Familienhaus mit Garten

Eltville-Rauenthal: Kernsaniertes, freistehendes 1-2 Familienhaus mit Garten Im Überblick: - 5-6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Terrasse - 2 abgeschlossene Wohnungen möglich - großzügige Raumgestaltung und alle Zimmer sonnig und hell - tolle Terrasse mit Garten in sonniger Süd-Ausrichtung - ideal zum Wohnen und Arbeiten oder Vermieten - top Zustand da Erstbezug nach Kernsanierung - nach neusten energetischen Möglichkeiten saniert - 1-A Verkehrsanbindung zur A 66 / dennoch ruhig und idyllisch gelegen Wohnfläche: ca. 135 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 231 m² Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Diele und Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: 3 geräumige Schlafzimmer (1 Zimmer auch als Wohn-Ess-Koch-Bereich nutzbar, Küchenanschlüsse vorhanden), kleines Büro/Ankleidezimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: Speicherfläche vorhanden Baujahr: ca. 1900, Anbau ca. 1963 Zustand: kurz vor Fertigstellung bis auf kleine Maßnahmen bezugsbereit erneuert wurden u.a.: alle Installationsleitungen, die komplette Elektrik, alle Fenster, die Dacheindeckung mit Braas Tegalit Aerlox, inkl. Dämmung der obersten Geschossdecke, ein Vollwärmeschutz angebracht, alle Bäder mit hochwertigen Markenarmaturen und zeitlos gefliest Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Heizung: moderne Luft-Wärme-Pumpe mit PV-Anlage und Fußbodenheizung Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage - durch Naturnaher Umgebung tolle Spazier- und Wandermöglichkeiten und schnelle Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet, Fahrzeit nach Wiesbaden ca. 15 Min, nach Mainz ca. 25 Min und nach Frankfurt ca. 40 Min Stellplatz: 1-2 Außenstellplätze vorhanden Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen