Form folgt Leben (SUN 143)

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
655.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
655.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
65343 Eltville am Rhein - Eltville
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264F6UG9VJVD

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Objektbeschreibung

Mit diesem projektierten LivingHaus erfüllst du dir all deine Eigenheimträume ohne Kompromisse. Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und bietet dir insgesamt fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während Erker für einen vergrößerten Wohnraum sorgen. Bodentiefe Fenster durchfluten dein zukünftiges Zuhause mit Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das besondere an deinem LivingHaus ist seine individuelle Planbarkeit - jedes Detail wird nach deinen Wünschen und Vorstellungen umgesetzt. Zusätzlich bietet dir LivingHaus zahlreiche exklusive Leistungen, die deinen Hausbau besonders machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau- und Projektmanagement-App. Damit behältst du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und alle wichtigen Informationen - stressfreies Bauen inklusive. Mit I-KON, dem intelligenten Bausystem von LivingHaus, profitierst du von nachhaltigem und energieeffizientem Bauen. Dein Zuhause wird als I-KON Effizienzhaus 55 konzipiert, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und moderne Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen erhältst. Staatliche Förderprogramme werden dabei optimal genutzt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du deinen Innenausbau selbst gestalten möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau professionell und sicher selbst umsetzt. Mit all diesen Leistungen sorgt LivingHaus dafür, dass dein Bauprojekt von der Planung über die Finanzierung bis hin zur Umsetzung reibungslos und individuell gelingt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
655.000,00 €
Preis/m²
4.580,42 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit bietet, selbst wenn Baukosten steigen. Sinkt der Baupreisindex, profitierst du automatisch von reduzierten Kosten. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale App ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einblick in Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationsquellen.

Nach höchsten Standards zertifiziert (DGNB Gold, QDF) baust du ökologisch, ökonomisch und technisch auf höchstem Niveau. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB bieten.

Dein Bauprojekt umfasst eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für den idealen Hausstandort. Die Baustelle ist komplett eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Klimafreundliche Förderkredite sowie Baubegleitung durch Sachverständige sind ebenfalls Teil des Angebots. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Deine individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert und ist direkt bezugsfertig. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand organisiert.

Abschließend unterstützt dich das DIY Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen mit professioneller Anleitung lernst, den Innenausbau deines Hauses selbst umzusetzen. Dein LivingHaus ist somit dein »Wie ich es will Fertighaus«, maßgeschneidert und individuell auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Eltville am Rhein ist ein malerischer Ort, der dir eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, wie die Rheingauschule und die Grundschule Eltville, die für eine hervorragende Bildung sorgen. Kindergärten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, was den Ort besonders familienfreundlich macht.

Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte sowie Fachgeschäfte im Stadtzentrum zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass deine Gesundheit bestens versorgt ist.

Freizeitmöglichkeiten sind in Eltville reichlich vorhanden. Du kannst die Rheinuferpromenade für entspannte Spaziergänge nutzen oder die umliegenden Weinberge erkunden, die den Ort berühmt machen. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen bieten dir vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung.

Für Pendler ist Eltville ideal gelegen. Die Autobahnen A66 und A3 sind schnell erreichbar, ebenso gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen nach Wiesbaden, Frankfurt und Mainz. So bist du flexibel und effizient unterwegs.

Eltville verbindet gekonnt die Ruhe einer kleinen Stadt mit allen Vorteilen moderner Infrastruktur, perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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