Ein neues Haus ist wie ein neues Leben (SUN 125)

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
653.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
653.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
65343 Eltville am Rhein - Eltville
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264KCLCD6LAW

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im Landhausstil mit Walmdach, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses zweigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern bietet dir fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Familie und Gäste. Die Fassadenaufdopplung verleiht deinem Zuhause eine ansprechende und zeitlose Ästhetik, während der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss den Wohnraum großzügig erweitert und dir viel Gestaltungsfreiheit schenkt. Diese einzigartige Erkerlösung geht elegant in die Eingangsüberdachung über, sodass du stets geschützt vor Regen dein Haus betreten kannst. Living Haus bietet dir mehrere exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten und sorgt für einen stressfreien Bauprozess. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das lediglich 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine umweltfreundliche Energieversorgung. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, um deinen Hausbau optimal zu unterstützen. Das Zuhause-Paket stattet dein neues Heim mit hochwertigen Materialien aus, darunter moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen. Alle Elemente sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du in nur drei Tagen von Experten lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst individuell nach deinen Vorstellungen gestalten. Dieses maßgeschneiderte LivingHaus Konzept verbindet hochwertige Architektur, innovative Technik und umfassenden Service, damit dein Traumhaus in Eltville Wirklichkeit wird.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
653.000,00 €
Preis/m²
5.224,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Sicherheit bietet. Sollten Baupreise fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Essentielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, oft unter dem Marktzinsniveau. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen und eine komfortable Terminplanung.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhältst du mit 30 Jahren Garantie, während alle weiteren Bauleistungen mit 5 Jahren Gewährleistung abgesichert sind. Im Leistungspaket enthalten sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für optimale Hausgründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Du profitierst von klimafreundlichen Förderkrediten inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Eine hochwertige Innenausstattung mit Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung ist selbstverständlich.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Das Zuhause-Paket sorgt mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen für ein stilvolles Ambiente. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau.

Mit diesem umfassenden Ausstattungspaket erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Eltville am Rhein ist ein idyllischer Ort mit hervorragender Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Eltville findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, wie die Grundschule Eltville, die mit sehr guten Bewertungen punktet. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Wiesbaden gut erreichbar.

Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte im Ortszentrum zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus findest du Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine gute medizinische Versorgung in Eltville.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Du kannst die malerische Rheinpromenade genießen, Wanderungen in den nahegelegenen Taunus unternehmen oder die zahlreichen Weinberge erkunden, die Eltville berühmt machen. Besonders Familien schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die viel Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A66 ist schnell erreichbar, was Pendlern den Weg nach Frankfurt oder Wiesbaden erleichtert. Zudem verfügt Eltville über einen Bahnhof mit Verbindungen im Regionalverkehr, sodass du auch ohne Auto flexibel unterwegs bist.

Diese Kombination aus naturnaher Lebensqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht Eltville zu einem Traumstandort für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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