Ein neues Haus ist wie ein neues Leben (SUN 125)

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
653.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
653.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
65343 Eltville am Rhein - Eltville
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264KCLCD6LAW

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im Landhausstil mit Walmdach, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses zweigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern bietet dir fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Familie und Gäste. Die Fassadenaufdopplung verleiht deinem Zuhause eine ansprechende und zeitlose Ästhetik, während der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss den Wohnraum großzügig erweitert und dir viel Gestaltungsfreiheit schenkt. Diese einzigartige Erkerlösung geht elegant in die Eingangsüberdachung über, sodass du stets geschützt vor Regen dein Haus betreten kannst. Living Haus bietet dir mehrere exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten und sorgt für einen stressfreien Bauprozess. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das lediglich 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine umweltfreundliche Energieversorgung. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, um deinen Hausbau optimal zu unterstützen. Das Zuhause-Paket stattet dein neues Heim mit hochwertigen Materialien aus, darunter moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen. Alle Elemente sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du in nur drei Tagen von Experten lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst individuell nach deinen Vorstellungen gestalten. Dieses maßgeschneiderte LivingHaus Konzept verbindet hochwertige Architektur, innovative Technik und umfassenden Service, damit dein Traumhaus in Eltville Wirklichkeit wird.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
653.000,00 €
Preis/m²
5.224,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Inklusivleistungen dieses Angebots:

-18 Monate Festpreisgarantie: Absolute Preissicherheit für eine sorgenfreie Planung.

-Baugrundstück: Ihr Traumhaus beginnt mit dem passenden Grund.

-Individuell geplante Küche: Exklusives Design mit Kochinsel, Softclose-Technologie, Induktionsherd, Spülmaschine und weiteren Highlights - maßgeschneidert für Ihren Grundriss.

-Energieeffizienzhaus gem. KfW 55 im Standard A+ (EU 2017/1369) mit Kühlfunktion: Energieeffizientes Wohnen, das sich auch an heißen Tagen auszahlt. Auch im Standard KfW 40 erhältlich.

-Fenster und Details in Wunschfarbe: Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und Endleisten in einer RAL-Farbe Ihrer Wahl.

-Photovoltaikanlage: Selbstversorgung gem. i-KON-Paket auf höchstem Niveau.

-Stromspeicher: ermöglicht Stromspeicherung für maximale Energienutzung.

-Komplette Elektroinstallation durch Living Haus: Perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.

-Sanitärrohinstallation von Living Haus: Für eine optimale Basis im Bad und Gäste-WC.

-Hochwertige Dämmung und Beplankung gem. KfW 55: Energetisch effizient, für ein angenehmes Raumklima. Auch als KfW 40-Standard erhältlich.

-Estricharbeiten inklusive: Zuverlässig ausgeführt für Ihre Böden.

-Hochwertiges Finish-Material: Alle Boden- und Wandbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind enthalten.


-Bodenplatte: Die solide Grundlage Ihres neuen Zuhauses.

-Architektenleistung: Individuelle Planung und Begleitung.

-Finanzierungsservice: Exklusive Sonderkonditionen für Ihre Baufinanzierung.

-Bauherren-Portal: Alle Projektschritte auf einen Blick - für eine lückenlose Baukoordination.

-DGNB Zertifikat in GOLD: Nachhaltigkeit zertifiziert nach den aktuellen Standards.

Dieses umfassende Paket garantiert Ihnen eine Rundum-Betreuung und hochwertige Ausführung - für ein sorgenfreies Bauvorhaben vom Anfang bis zum Ende.

Die auf den Bildern gezeigte Hausvariante kann Elemente enthalten, die nicht im Standardhauspreis inkludiert sind.

Lagebeschreibung

Eltville am Rhein ist ein idyllischer Ort mit hervorragender Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Eltville findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, wie die Grundschule Eltville, die mit sehr guten Bewertungen punktet. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Wiesbaden gut erreichbar.

Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte im Ortszentrum zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus findest du Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine gute medizinische Versorgung in Eltville.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Du kannst die malerische Rheinpromenade genießen, Wanderungen in den nahegelegenen Taunus unternehmen oder die zahlreichen Weinberge erkunden, die Eltville berühmt machen. Besonders Familien schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die viel Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A66 ist schnell erreichbar, was Pendlern den Weg nach Frankfurt oder Wiesbaden erleichtert. Zudem verfügt Eltville über einen Bahnhof mit Verbindungen im Regionalverkehr, sodass du auch ohne Auto flexibel unterwegs bist.

Diese Kombination aus naturnaher Lebensqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht Eltville zu einem Traumstandort für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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