Schönes Zweifamilienhaus mit traumhaften und unverbaubarem Blick in ruhiger Wohnlage

Dieses gepflegte 1- bis 2-Familienhaus in Eltville-Rauenthal bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Familien mit großem Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich auf einem ca. 547 m² großen Grundstück in gefragter Lage des Rheingaus. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumaufteilung, der kleine Garten sowie der beeindruckende Fernblick, der dem Haus einen besonderen Wohnwert verleiht. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 250 m². Insgesamt stehen 9-10 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als klassisches Zweifamilienhaus, als Zuhause für mehrere Generationen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde über die Jahre in vielen Bereichen renoviert. Der Anbau aus dem Jahr 2014 befindet sich in gutem Zustand und ergänzt die Immobilie sinnvoll. Insgesamt präsentiert sich das Haus gepflegt. In Teilbereichen besteht jedoch Modernisierungsbedarf. Die Details hierzu können gerne vor Ort besprochen werden. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen die Terrasse mit direktem Zugang zum kleinen Garten, eine Sauna sowie die Unterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Der traumhafte Fernblick rundet das Wohnangebot ab und macht diese Immobilie zu einem interessanten Objekt in Eltville-Rauenthal. Die Immobilie ist bereits freigestellt, sodass eine kurzfristige Übergabe möglich ist. Bitte beachten Sie, dass die Ausführung des Grundrisses teilweise von der ursprünglichen Baugenehmigung abweicht. (Details gerne auf Anfrage)

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.52, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 4.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.05, Distanz zum Gymnasium: 4.55, Distanz zum Flughafen: 38.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.96, Distanz zur Autobahn: 6.69, Distanz zum Bus: 1.88, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26