Einziehen, ankommen, bleiben! (SUN 125)

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
65343 Eltville am Rhein - Eltville
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YKLJWDR8JN

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Eltville bietet dir ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses elegante Einfamilienhaus besticht durch seine klassische Architektur mit einem Satteldach, das mit 38 Grad Neigung optimal gestaltet ist, um ein harmonisches Raumgefühl zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen findest du hier ausreichend Platz für dich und deine Familie. Die vier Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgen für helle, freundliche Räume, die durch Erker oder Giebel zusätzlich vergrößert werden können, um noch mehr Wohnkomfort zu bieten. Das LivingHaus Konzept bietet dir zahlreiche einzigartige Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt zu einem entspannten und erfolgreichen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ästhetischen Design ausgestattet. Sie wird dir rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so kannst du stressfrei und organisiert bauen. Die innovative I-KON Technologie garantiert dir ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank modernster Dämmung und intelligenter Heiztechnik. So schonst du die Umwelt und sparst langfristig Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, sodass dein Bauvorhaben finanziell auf sicheren Beinen steht. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. So ermöglicht dir LivingHaus ein ganzheitliches und individuell gestaltbares Bauprojekt, das deinen Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit werden lässt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
5.032,00 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Inklusivleistungen dieses Angebots:

-18 Monate Festpreisgarantie: Absolute Preissicherheit für eine sorgenfreie Planung.

-Baugrundstück: Ihr Traumhaus beginnt mit dem passenden Grund.

-Individuell geplante Küche: Exklusives Design mit Kochinsel, Softclose-Technologie, Induktionsherd, Spülmaschine und weiteren Highlights - maßgeschneidert für Ihren Grundriss.

-Energieeffizienzhaus gem. KfW 55 im Standard A+ (EU 2017/1369) mit Kühlfunktion: Energieeffizientes Wohnen, das sich auch an heißen Tagen auszahlt. Auch im Standard KfW 40 erhältlich.

-Fenster und Details in Wunschfarbe: Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und Endleisten in einer RAL-Farbe Ihrer Wahl.

-Photovoltaikanlage: Selbstversorgung gem. i-KON-Paket auf höchstem Niveau.

-Stromspeicher: ermöglicht Stromspeicherung für maximale Energienutzung.

-Komplette Elektroinstallation durch Living Haus: Perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.

-Sanitärrohinstallation von Living Haus: Für eine optimale Basis im Bad und Gäste-WC.

-Hochwertige Dämmung und Beplankung gem. KfW 55: Energetisch effizient, für ein angenehmes Raumklima. Auch als KfW 40-Standard erhältlich.

-Estricharbeiten inklusive: Zuverlässig ausgeführt für Ihre Böden.

-Hochwertiges Finish-Material: Alle Boden- und Wandbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind enthalten.


-Bodenplatte: Die solide Grundlage Ihres neuen Zuhauses.

-Architektenleistung: Individuelle Planung und Begleitung.

-Finanzierungsservice: Exklusive Sonderkonditionen für Ihre Baufinanzierung.

-Bauherren-Portal: Alle Projektschritte auf einen Blick - für eine lückenlose Baukoordination.

-DGNB Zertifikat in GOLD: Nachhaltigkeit zertifiziert nach den aktuellen Standards.

Dieses umfassende Paket garantiert Ihnen eine Rundum-Betreuung und hochwertige Ausführung - für ein sorgenfreies Bauvorhaben vom Anfang bis zum Ende.

Die auf den Bildern gezeigte Hausvariante kann Elemente enthalten, die nicht im Standardhauspreis inkludiert sind.

Lagebeschreibung

Eltville am Rhein ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur bietet. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Eltville und das Rheingau Gymnasium, sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar und bieten eine erstklassige Bildung für deine Kinder.

Für den täglichen Einkauf findest du in Eltville und Umgebung zahlreiche Supermärkte wie REWE und EDEKA, die dir frische Lebensmittel und alles Nötige bieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Nähe, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.

Die Freizeitmöglichkeiten in Eltville sind vielfältig: Du kannst die malerische Rheinuferpromenade genießen, Wanderungen und Radtouren durch die Weinberge unternehmen oder im nahegelegenen Kurpark entspannen. Für Familien gibt es Spielplätze und Sportvereine, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien und dem Bahnhof Eltville bist du schnell in Wiesbaden oder Mainz. Die Autobahnen A66 und A671 sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Eltville bietet dir somit eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Naturverbundenheit und urbaner Nähe - ideal für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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