Einziehen, ankommen, bleiben! (SUN 125)

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
65343 Eltville am Rhein - Eltville
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YKLJWDR8JN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Eltville bietet dir ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses elegante Einfamilienhaus besticht durch seine klassische Architektur mit einem Satteldach, das mit 38 Grad Neigung optimal gestaltet ist, um ein harmonisches Raumgefühl zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen findest du hier ausreichend Platz für dich und deine Familie. Die vier Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgen für helle, freundliche Räume, die durch Erker oder Giebel zusätzlich vergrößert werden können, um noch mehr Wohnkomfort zu bieten. Das LivingHaus Konzept bietet dir zahlreiche einzigartige Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt zu einem entspannten und erfolgreichen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ästhetischen Design ausgestattet. Sie wird dir rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so kannst du stressfrei und organisiert bauen. Die innovative I-KON Technologie garantiert dir ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank modernster Dämmung und intelligenter Heiztechnik. So schonst du die Umwelt und sparst langfristig Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, sodass dein Bauvorhaben finanziell auf sicheren Beinen steht. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. So ermöglicht dir LivingHaus ein ganzheitliches und individuell gestaltbares Bauprojekt, das deinen Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit werden lässt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
5.032,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus vereint Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass dein Preis stabil bleibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, was dir maximale Absicherung bietet.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Das Living Haus Bau-Cockpit, eine digitale App, unterstützt dich bei der Organisation deines Bauvorhabens mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationspinnwand.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage individuelle Ausstattungsberatung, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind inklusive.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Du profitierst von KFN- und QNG-Förderkrediten für klimafreundliches Bauen mit begleitender Baubegleitung durch Sachverständige.

Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den eigenen Innenausbau - so ist dein LivingHaus dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Eltville am Rhein ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur bietet. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Eltville und das Rheingau Gymnasium, sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar und bieten eine erstklassige Bildung für deine Kinder.

Für den täglichen Einkauf findest du in Eltville und Umgebung zahlreiche Supermärkte wie REWE und EDEKA, die dir frische Lebensmittel und alles Nötige bieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Nähe, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.

Die Freizeitmöglichkeiten in Eltville sind vielfältig: Du kannst die malerische Rheinuferpromenade genießen, Wanderungen und Radtouren durch die Weinberge unternehmen oder im nahegelegenen Kurpark entspannen. Für Familien gibt es Spielplätze und Sportvereine, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien und dem Bahnhof Eltville bist du schnell in Wiesbaden oder Mainz. Die Autobahnen A66 und A671 sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Eltville bietet dir somit eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Naturverbundenheit und urbaner Nähe - ideal für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Eltville am Rhein