Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Elz

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 befindet sich im Ortskern von Elz und präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade, teilweise freiliegendem Backstein sowie charakteristischen Dachgauben. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt rund 165 m² Wohnfläche, die sich in drei nahezu identische Wohnungen gliedern. Jede Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet zwischen ca. 54 m² und 56 m² Wohnfläche. Alle Einheiten sind seit vielen Jahren solide vermietet (2004, 2010 und 2015) und erwirtschaften stabile Mieteinnahmen zu einem Quadratmeterpreis von 7,35 €/m². Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist mit einer Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 1997 ausgestattet. Dank der gelungenen Raumaufteilung und der attraktiven Lage im Herzen von Elz eignet sich das Haus hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

SONSTIGES
Um Ihnen bereits vorab einen umfassenden Überblick zu verschaffen, laden wir Sie herzlich ein, unsere 360°-virtuelle Besichtigung zu nutzen. Eine der drei Wohnungen ist bereits online begehbar; eine weitere Wohnung stellen wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung. Die innovative virtuelle Tour ermöglicht es Ihnen, sich interaktiv durch die Räumlichkeiten zu bewegen und so einen authentischen ersten Eindruck vom Objekt zu erhalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins nutzen Sie bitte unser Kontaktformular. Wir bearbeiten Ihre Anfrage zeitnah und freuen uns, Ihnen einen individuellen Termin anbieten zu dürfen. Haftungsausschluss Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer sowie eines Zwischenverkaufs. Angaben zum Energieausweis: Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 270,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Wesentliche Energieträger: Erdgas LL Baujahr: 1905