Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in traumhafter Wohnlage von Elz.

Ein Haus mit ruhiger Präsenz, gewachsenem Grün ringsum und dem angenehmen Gefühl, dass hier vieles mit Bedacht angelegt wurde. Als gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1994 verbindet es solide Substanz aus Massivmauerwerk mit gehobener Ausstattung und einer Wohnform, die zwei Einheiten klar voneinander trennt, ohne dem Ganzen seine Großzügigkeit zu nehmen. Sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und drei Badezimmer verteilen sich auf das Haus; die Zentralheizung wurde 2024 als Gaszentralheizung erneuert. Fußbodenheizung sorgt in weiten Teilen des Hauses für gleichmäßige Wärme, ausgenommen ist der zweite Dachgeschossbereich. Zur Gartenseite zeigt sich das Haus mit heller Putzfassade, dunklem Satteldach, einem Balkon unter dem Dachüberstand und einer gepflasterten Terrasse, die direkt an den Rasen anschließt. Der Garten der Erdgeschosswohnung ist sorgfältig angelegt, mit gestuften Natursteinmauern, dichtem Heckenbewuchs und einem geschützten grünen Rahmen, der den Blick ruhig hält. Innen setzt sich der gepflegte Eindruck fort, unaufgeregt, solide, mit einem wohnlichen Rhythmus. Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich breit und hell, mit hellen Bodenfliesen, holzverkleideter Decke und bodentiefem Zugang nach draußen. Ein Kachelofen mit weißem Sockel und dunklem Einsatz steht seitlich im Raum und gibt dem offenen Wohn- und Essbereich einen festen Mittelpunkt. Die Erdgeschosswohnung lebt von ihrer Verbindung zum Garten und von Räumen, die Alltag und Gastlichkeit selbstverständlich aufnehmen. Die Küche ist klassisch in warmem Holz gehalten, mit hellen Arbeitsflächen, gefliester Rückwand und Fenstern, die Tageslicht auf die Arbeitszone bringen. Im Badezimmer treffen helle Wandfliesen, Wanne, Dusche und ein Fenster auf eine sachliche, gepflegte Ausstattung. Die Materialien wirken vertraut und langlebig, nichts drängt sich auf, vieles ist auf Beständigkeit ausgelegt. Zwei Zisternen unterstützen den Betrieb des Hauses, der im täglichen Gebrauch spürbar vernünftig ist. Auch die weiteren Zimmer behalten eine zurückhaltende Wohnlichkeit. Ein Schlafzimmer zeigt helle Holzoptik am Boden, eine ruhige Wandgestaltung und ein breites Fenster mit Blick ins Grün. Das Treppenhaus ist hell, mit grauen Steinstufen, weiß strukturierten Wänden und einem Holzgeländer, das warm in der Hand liegt. Der Vollkeller erweitert das Haus um wertvolle Fläche und nimmt die integrierte Doppelgarage auf. Vor und neben der Garage stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung; für die Dachgeschosswohnung ist zudem eine Wallbox vorhanden. Zur Straßenseite wirkt die Garage bündig und aufgeräumt in die Fassade eingebunden, darüber ordnen sich die Fenster ruhig unter dem steilen Dach. Kein lautes Statement, sondern ein Haus mit Substanz, Gartenbezug, technischer Sorgfalt und einem bemerkenswert geordneten Alltag. Wer durch die Räume geht, spürt vor allem Verlässlichkeit: kurze Wege, geschützte Außenbereiche, solide Details und genug Platz, damit beide Wohneinheiten ihre eigene Ruhe behalten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen