Ihr Einfamilienhaus inkl. Grundstück in Elzach Oberprechtal.

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
493.150 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
493.150 €
Grundstück
ca. 540 m²
79215 Elzach - Oberprechtal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X3JZQ9KKB1

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Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens in Ihren eigenen vier Wänden in Elzach aufwachen und den Blick in die Natur genießen. Dieses individuell geplante Einfamilienhaus bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche den perfekten Raum für das, was wirklich zählt: Ihre Lebensqualität und die Ihrer Familie. Ein Schwabenhaus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Lebenswerk, das wir mit über 60 Jahren Erfahrung und Leidenschaft für Sie realisieren. Der durchdachte Grundriss verbindet moderne Architektur mit gemütlicher Wohnatmosphäre. Hier finden Sie genügend Platz für gemeinsame Abende, kreative Entfaltung und erholsame Rückzugsmomente. Die solide Klima-Hybrid-Bauweise sorgt dabei für ein gesundes Raumklima, in dem Sie sich vom ersten Tag an geborgen fühlen werden. Ihr Traumhaus wartet bereits - wir begleiten Sie vertrauensvoll auf jedem Schritt des Weges. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt. ?

Sonstiges
Zzgl. Kauf-Nebenkosten und Bau-Nebenkosten. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage über die Nachrichtenfunktion, wir werden Sie schnellstmöglich kontaktieren. Deshalb achten Sie bei Ihrer Anfrage bitte auf die Vollständigkeit und Richtigkeit Ihrer Daten, insbesondere auf die Angabe einer Telefonnummer. Anfragen zur genauen Adresse des Objektes beantworten wir ihnen dann umgehend. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
493.150,00 €
Preis/m²
3.161,22 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausbaustufe Fastvollendet bietet eine perfekte Mischung aus hochwertiger Grundausstattung und der Flexibilität, persönliche Akzente zu setzen. Diese Ausbaustufe ermöglicht es den Bauherren, ihr Traumhaus mit Eigenleistungen zu gestalten, ohne dabei auf die Vorteile eines durchdachten Grundkonzepts zu verzichten.

Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Mögliche KFW QNG/KFN Zertifizierung (Energieberater/ Ökobilanz inklusive)
- Variable Wärmepumpen-Technik. (Luft/Wasser; Doppel-Wärmepumpe; Erdwärme;...)
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

Mögliche Eigenleistungen:
- Spachtel und Malerarbeiten
- Wand,- Bodenfliesen + Sanitärobjekte
- Innentüren und/oder Bodenbeläge


Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition"

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in 79215 Elzach-Oberprechtal, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Stadt Elzach im Schwarzwald. Oberprechtal ist geprägt von einer naturnahen Umgebung, einer reizvollen Landschaft und einem hohen Erholungswert. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Das Grundstück umfasst ca. 540 m²,kann jedoch in der Größe flexibel gestaltet werden. Damit eignet es sich sowohl für eine individuelle Bebauung als auch für eine gemeinschaftliche Projektentwicklung - vorbehaltlich der jeweils geltenden planungs- und baurechtlichen Vorgaben.

Die Stadt Elzach bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ergänzende Angebote sind in Elzach und der näheren Umgebung erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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