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Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und schönem Grundstück in zentraler Lage von Elze



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Wohnfläche
ca. 420 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 1540 m²
Wohnfläche
ca. 420 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 1540 m²
31008 Elze - Elze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24CWSY3Y6A87

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit!

Dieses Mehrfamilienhaus ohne Denkmalschutz bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionschance, sondern auch ein Zuhause mit viel Charme und Potenzial. Das Haus teilt sich auf in mehrere Wohneinheiten auf.

Mit insgesamt 7 vermieteten Wohneinheiten von 420 m2 ist dieses Objekt bereits eine lukrative Einkommensquelle. Doch das ist noch nicht alles: Im Dachgeschoss wartet eine ca. 50 m2 große Ausbaureserve auf Ihre kreativen Ideen!

Die Immobilie besticht durch den rustikalen Charme und das weitläufige Grundstück mit einer großen Rasenfläche. Neuere Fenster mit Fassadendämmung und Kaminen sind vorhanden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, wo Sie entweder weitere Wohneinheiten für ihre Mieter schaffen können oder auch Trockenräume für die Wäsche. Zur Zeit erwirtschaftet das Haus € 1900 € Miete kalt , was aber sofort angehoben werden kann, wenn Sie das Haus mit einer modernen Heizungsanlage betreiben.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 420 m²
Grundstück
ca. 1540 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
16
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-28T00:00:00Z
Kaufpreis
320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
761,90 €
Provision
4,57 % inkl. Mwst. bei Notarvertrag fällig
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Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
2034-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • WG geeignet
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Elze ist eine Kleinstadt mit knapp 8860 Einwohner im Westen des Landkreises Hildesheim, die im Bereich derMetropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Niedersachsen liegt.Die Stadt ist Verkehrsknotenpunkt auf den Eisenbahnstrecken Hannover-Göttingen (HannöverscheSüdbahn*) und Hameln-Hildesheim („Weserbahn*). Die Verbindung der Ortsteile untereinander und mitNachbarorten übernehmen mehrere Überland- und zwei Stadtbuslinien der Regionalverkehr HildesheimGmbH (RVHI). In Elze kreuzen sich die B 3 und die B 1. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie REWE, Aldi, Netto und Edeka, einen Getränkemarkt, einen Baumarkt sowie weitere Geschäfte und Einrichtungen finden Sie vor Ort...Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Unsere Unterlagen basieren auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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