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Elze - Leine: Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit renovierten Wohneinheiten!



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Wohnfläche
ca. 739 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 739 m²
Wohnfläche
ca. 739 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 739 m²
31008 Elze - Elze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266D7ESB9ASS

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Objektbeschreibung

Elze - Leine: Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit renovierten Wohneinheiten! Solides Wohn-/Geschäftshaus mit modernisierter Zahnarztpraxis, renovierten Wohnungen und stabilem Mietertrag in zentraler Lage von Elze - attraktives Objekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial für Investoren oder Selbstnutzer.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 188,00 m², Gesamtfläche: 408,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 739 m²
Gesamtfläche
ca. 408 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
514,21 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
- Grundstück 739 m²
- ca. 14.400,- € Netto-Kaltmiete gesamt p.a. (die Praxis wird aktuell selbst genutzt)
- Gesamtfläche ca. 408 m²
- ca. 188 m² gesamte Wohnfläche
- ca. 220 m² Praxisfläche (wird frei übergeben)
- 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- 2 vermietete Wohnungen mit Balkon
- Dachgeschoss ausgebaut
- 6 Stellplätze
- 2 Garagen
- 2010/2011 Dach mit Fenstern, Fensterfront Treppenhaus erneuert
Gewerbe: V: Strom: 31,8 kWh/(m²a)/Energie 89,9 kWh/(m²a), Gas-Etg.-Hz.

Lagebeschreibung

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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