Familienfreundliches Wohnen im Herzen des Leineberglands - ruhig, naturnah und bestens angebunden

Dieses liebevoll gepflegte und umfangreich modernisierte Reihenmittelhaus vereint Wohnkomfort, Gemütlichkeit und ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf ca. 121 m² Wohnfläche sowie einem vielseitig nutzbaren Kellergeschoss erwartet Sie ein Zuhause, in dem Erinnerungen entstehen und Familienleben gelebt wird. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC und der Küche ein separates Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer nutzen lässt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten - ein perfekter Ort für gemeinsame Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder unvergessliche Familienfeste. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft damit einen privaten Rückzugsort für entspannte Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee oder einen ruhigen Ausklang des Tages mit Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben sind die beiden modernisierten Badezimmer. Während eines mit Toilette und Bidet ausgestattet ist, lädt das zweite Badezimmer mit Badewanne, Dusche und eigener Sauna zum Entspannen und Wohlfühlen nach einem langen Tag ein. Ein echtes Highlight erwartet Sie im Kellergeschoss: Neben praktischen Nutz- und Abstellflächen befinden sich hier ein Sportraum sowie ein großzügiger Partyraum mit integrierter Bar. Ob Kindergeburtstage, gesellige Abende mit Freunden oder das gemeinsame Fußballschauen - hier entstehen die schönsten Momente. Durch den direkten Zugang zum Garten lässt sich der Innen- und Außenbereich ideal miteinander verbinden und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Unterhaltung. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die großzügige Terrasse wurde vollständig saniert und durch einen hochwertigen Sichtschutz aus Glas ergänzt. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Der gepflegte Garten mit Brunnen, Gartenhaus und Carport bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Hier finden Kinder Platz zum Toben, während Erwachsene die Ruhe ihres eigenen kleinen Rückzugsortes genießen können. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Dämmung des Hauses, neue Kunststofffenster, eine neue Eingangstür, modernisierte Bäder, neue Innentüren, die Erneuerung der Heizkörper im Erdgeschoss sowie die Sanierung von Balkon, Terrasse und Eingangsbereich. Hochwertige Details wie der Kaminofen mit Granitstein, die Echtstein-Kaminwand, elektrische Rollläden im hinteren Bereich sowie die stilvollen Glaselemente an Balkon und Terrasse unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ein Zuhause, das Platz für die ganze Familie bietet, moderne Ausstattung mit Wohlfühlcharakter verbindet und durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt - hier können Sie direkt einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen.

Sonstiges
. Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 61,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen