Traumhaus statt Albtraum-Miete - Etztal macht's möglich!

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
478.416 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
478.416 €
Grundstück
ca. 800 m²
74834 Elztal - Auerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2669SPX2MXPW

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Objektbeschreibung

Dieser Neubau ist weit mehr als nur ein Zuhause - er stellt den Anfang eines spannenden Lebenskapitels dar. Täglich betreten Sie Räume, die individuell nach Ihren Wünschen gestaltet und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Frische Wände und reine Luft erzeugen ein tiefes Glücksgefühl. Die Architektur symbolisiert Freiheit und Kreativität für ein selbstbestimmtes Leben. Ihre Lebensqualität wird gesteigert: Die Küche wird zur Bühne für kulinarische Erlebnisse, das helle Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein und der Garten wird zur natürlichen Rückzugsstätte. Diese Immobilie bildet das Fundament für persönliche Entfaltung und innere Ruhe - Ihr neues Heim steht für einen Neuanfang mit magischem Flair! Alles wirkt leichter, heller und freier. Jeder Tag in diesem Wohntraum bringt Glanz in den Alltag. Die sorgfältige Umgebungsgestaltung lässt jeden Winkel Zufriedenheit und Zukunft ausstrahlen. Dieses Zuhause ist weit mehr als ein Ort - es ist eine Erfahrung von reiner Glückseligkeit, Tag für Tag!

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
478.416,00 €
Preis/m²
3.517,76 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
Zu diesem Angebot gehören 18 Monate Festpreisgarantie sowie ein Baugrundstück. Die Küche ist individuell geplant mit Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktion und mehr. Ein Plusenergiehaus mit Kühlfunktion sowie Fenster & Co in RAL Farben sind enthalten. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp und VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher sind inklusive. Livinghaus übernimmt Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Dämmung & Beplankung sowie Estricharbeiten. Hochwertiges Finish-Material bis hin zum Handtuchhalter wird bereitgestellt. Ein Ausbaucoach unterstützt Sie 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle (DiY - Academy). Zudem gibt es einen Keller, Architektenleistungen und einen Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen. Die Baucockpit App bietet vollen Überblick über die nächsten Schritte und das DGNB Zertifikat in GOLD.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung Elztal (PLZ?74834)

Elztal ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg.


Geographisch liegt Elztal am südlichen Rand des Odenwalds.


Durch die Gemeinde fließt die Elz, ein Nebenfluss zum Neckar.


Höhenlage: etwa 180 bis 350 Meter über dem Meeresspiegel.


Fläche: ca. 46,6?km².

Einwohnerzahl: rund 5.921 (Stand laut Gemeindeangaben).


Ortsteile: Elztal besteht aus fünf Ortsteilen: Auerbach, Dallau, Muckental, Neckarburken und Rittersbach.


Verkehr:

Die Bundesstraße B27 (Mosbach - Buchen) verläuft durch Teile der Gemeinde.

Die B292 zweigt nördlich von Dallau von der B27 ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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