Bungalow auf sonnenverwöhntem Grundstück in ruhiger Lage in Rittersbach

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 966 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 966 m²
74834 Elztal - Rittersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N6DLAKR2UD

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Rittersbach befindet sich dieser ca. 1963 massiv erbaute Bungalow mit integrierter Garage. Die Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich auf einer Ebene, die Sie über die Außentreppe von der Straße aus erreichen. Es stehen das Badezimmer, WC, zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer, Küche und der großzügige Wohn-Essbereich zur Verfügung. Über das Schlaf- und das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den Garten. Mit einer Grundstücksfläche von 966 m², die größtenteils als Rasenfläche angelegt ist, können Sie sich frei entfalten und Ihre Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Das Bad und auch die einzelnen Zimmer gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen sich ein modernes Zuhause für sich und Ihre Familie. Handwerkliches Geschick ist hier gefragt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier steht Ihnen neben diversen Kellerräumen auch die integrierte Garage zur Verfügung, sodass Sie bei schlechtem Wetter trockenen Fußes in Ihr Eigenheim gelangen. Das Anwesen ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.

Sonstiges
Weitere Informationen, wie Grundrisse und Lageplan, erhalten Sie nach persönlicher Anfrage bei uns zusammen mit dem Exposé. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.

Stichworte
vermietbare Fläche: 96,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 966 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2.938,14 €
Provision
3,57 % inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
281.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Das Wichtigste auf einen Blick:

- Baujahr ca.1963/1964

- Wohnfläche ca. 96,93 m²

- Grundstück 966 m² (zwei Flurstücke)

- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett, PVC

- Fenster: größtenteils Kunststofffenster doppelverglast (2016), Fenster in den Kinderzimmern sind Holzfenster aus dem Baujahr

- Heizung Ölzentralheizung, 2016 erneuert

- Dacherneuerung 2011 (Tonziegel, Dachlatten, Dachrinne), Dämmung oberste Geschoßdecke (12 cm), Installation 8KwP Photovoltaikanlage

- neue Haustüre 2022

Lagebeschreibung

Rittersbach ist landschaftlich schön im Naturpark Neckartal-Odenwald gelegen und gilt als ruhiger Wohnort. Direkt an der B27 gelegen erreicht man die beiden Mittelzentren Mosbach und Buchen in ca. 15 min. Ein Kindergarten ist direkt in Rittersbach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule, Ärzte usw. befinden sich in Dallau, Hauptort der Gemeinde Elztal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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