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Kapitalanleger aufgepasst! Großer Gebäudekomplex mit 14WE, 1GE u. ca. 90.000 JNKM!



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Wohnfläche
ca. 1040 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 1040 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
26721 Emden - Stadtzentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24C7DFKC2ASV

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Objektbeschreibung

Dieser großzügige Gebäudekomplex besteht aus zwei Gebäuden (14 Wohneinheiten je 2 und 3 ZKB) und liegt in zentraler Stadtlage von Emden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 154qm Fläche. Das verkehrsgünstige, rechtwinklig zugeschnitte Grundstück (Erbbaugrundstück) besticht durch die Nähe zum Stadtkern, Busbahnhof, Bahnhof, Kaufhalle und Geschäften des täglichen Bedarfs. Der Gebäudekomplex ist derzeit komplett vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 90.000,00€.

Sonstiges
Grundstück: 850qm (Erbbaugrundstück; Erbbauzins ca. 3.143,68€ jährlich) Gebäude Haus Nr. 78: Whg. 01: 58,12qm, Whg. 02: 45,49qm, Whg. 03: 57,94qm, Whg. 04: 61,33qm, Whg. 05: 57,94qm, Whg. 06: 61,04qm Whg. 7: 57,78qm, Whg. 8: 57,71qm Total: 457,35qm Gebäude Haus Nr. 80: GE 01 154,53qm, Whg. 01: 78,25qm, Whg. 02: 77,06qm, Whg. 03: 77,96qm, Whg. 04: 75qm, Whg. 05: 57,47qm Whg. 06: 64,62qm Total: 584,89qm Vermietbare Fläche: 1.040qm

Stichworte
Wohnfläche: 1.040,00 m², vermietbare Fläche: 1.040,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1040 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
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Preis/m²
1.105,77 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000,00 EUR
Provision
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage!

Lagebeschreibung

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit vielreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte, Krankenhaus, Fachhochschule in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. VW-Werk)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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