Larrelt! Neuwertiges Einfamilienhaus mit gehob. Ausstattung, Swimming-Pool und Sommergarten in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
26723 Emden - Larrelt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q8YSNCJDKR

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein außergewöhnliches Wohnhighlight in Emden-Larrelt? Dann werden Sie hier fündig! Dieses moderne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage und überzeugt durch ein stimmiges Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt. Das neuwertige Objekt wurde 2017 in konventioneller Massivbauweise mit elegantem Pultdach errichtet und besticht durch seine zeitlose Architektur sowie einen modernen, gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die hohe Wertigkeit und die gehobene Ausstattung sofort ins Auge. Klare Linien, stilvolle Materialien und ein harmonisches Wohnambiente schaffen ein Zuhause, das Komfort und Eleganz verbindet. Der Außenbereich bietet ein echtes Highlight: Eine liebevoll angelegte Gartenanlage lädt mit einem beheizten Swimming-Pool und einer Außendusche zu entspannten Stunden ein. Ob Sommer oder Übergangszeit - hier genießen Sie Wellness auf hohem Niveau. Ein besonderes Plus ist die großzügige Dachterrasse mit Whirlpool, perfekt ausgerichtet, um den Sonnenuntergang in privater Atmosphäre zu genießen. Dieser Bereich bietet Raum für Erholung, Ruhe und exklusive Wohlfühlmomente. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität und Lebensqualität gleichermaßen schätzen. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit exklusiven Extras und schafft ein Wohnambiente, in dem sich Anspruch und Wohlgefühl perfekt ergänzen. Hier werden Wohnträume Wirklichkeit - und die Vorzüge eines gehobenen Lebensstils lassen sich Tag für Tag genießen.

Sonstiges
Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Sommergarten, Vorratsraum, HWR mit Durchgang z. Garage, Abstellraum OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleide, gr. Vollbad, Kinder-/Gästezimmer mit Duschbad en Suite, Gästezimmer DG: Dachboden - Stauraum Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 193qm

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
3.103,63 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Beheizter Swimming-Pool mit Aussendusche
-Effiziente Gas-Zentralheizung, kompl. Fußbodenheizung
-Dreifachverglaste Fenster inkl. Raffstores
-Auffahrt mit PKW-Stellplätzen, Gr. Garage in Sackgassenlage
-Designer-Einbauküche mit Markengeräten Backofen, Spülmaschine, Kaffeemaschine mit Wärmeschublade
-Großformatfliesen
-LED-Deckenspots
-Formschöne Treppe mit Edelstahlhandlauf und Glaselementen
-Großer Sommergarten mit verschiebbaren Glaselementen
-Gr. Dachterrasse mit Whirlpool
-Großzügige Fensterelemente
-Gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand
-Zentrale Be-/u. Entlüftungsanlage

Lagebeschreibung

26723 Emden OT. Larrelt (Zentrale, ruhige Wohnlage, Bildungseinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten DOC-Einkaufscenter in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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