Großes Einfamilienhaus mit vielen Optionen in schöner Natur

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 5510 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 5510 m²
26723 Emden - Larrelt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261AR1G2B9GP

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Objektbeschreibung

Sie fühlen sich in der Natur wohl und suchen das Besondere? Dann könnte dieses schöne Einfamilienhaus mit ca. 5510 m² großem Eigentumsgrundstück genau das Richtige sein. Hier können Sie es sich wirklich gutgehen lassen. Auf ca. 192 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer zuzüglich Küche, Badezimmer, separates WC und Wirtschaftsräume, die Ihnen viel Raum zum Entfalten geben. Besonders angenehm ist die Möglichkeit, ebenerdig zu wohnen, da es auch im Erdgeschoss ein schönes Schlafzimmer, direkt neben dem Badezimmer gibt. Begeistern wird Sie auch das große und helle Wohnzimmer mit angrenzender überdachter Terrasse. Der Kaminofen schafft nicht nur eine angenehme Wärme, sondern schont auch Ihren Geldbeutel. Im Dachgeschoss bieten drei weitere Zimmer ausreichend Freiraum. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und eignet sich idealerweise zur Tierhaltung. Auch eine geräumige Halle mit Grube für Kfz-Reparaturen und elektrischem Tor bietet viele Nutzungsoptionen. 3 Garagen ergänzen das großzügige Platzangebot dieses Angebotes, wovon Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin überzeugen können.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 5510 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
1857.14 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousien
- Brennwerttechnik

- ca. 5510 m² großes Eigentumsgrundstück
- Einfamilienhaus, ca. 1977 in Massivbauweise errichtet
- ca. 192 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- ebenerdiges Wohnen möglich
- große Küche mit Einbauküche
- separates WC
- großes Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzender Terrasse mit Überdachung
- Immobilie wurde 2021 umfangreich modernisiert (überwiegend dreifach verglaste Fenster
mit elektr. Außenrollläden, Erneuerung der Elektrik, Türen, Innenausstattung, usw.)
- 3 Garagen
- große Halle mit Grube und elektrischem Tor

Lagebeschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in schöner Natur ca. 500 m von Emden-Larrelt entfernt. Im Dorfkern von Larrelt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, die Sparkasse und auch Kindergarten und Grundschule sind im direkten Umfeld, in wenigen Minuten erreicht. Gute Anbindung an das Stadtbusnetz, Bushaltestelle ebenfalls in kurzer Distanz, sowie an die Autobahn A31. Die Innenstadt, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Von Larrelt aus führt das gut ausgebaute Radwegnetz in die ostfriesische Umgebung: zum Leuchtturm in Campen, dem Warftendorf Rysum, der Manningaburg in Pewsum oder auch bis nach Greetsiel, zu den bekannten Zwillingsmühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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