Reihenendhaus in begehrter Lage

Im begehrten Wohngebiet Conrebbersweg in Emden steht dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1936, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ein attraktives Angebot darstellt. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 635 m² befindet sich ein ca. 90 m² großes Wohnhaus, das mit seiner klassischen Bauweise und dem gepflegten Zustand sofort ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Der Grundriss bietet eine gut durchdachte Aufteilung: Im Erdgeschoss erwartet sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses überzeugt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine funktional geschnittene Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag schafft. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen. Ein Tageslichtbad sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Dachgeschoss ist über den Flur der ersten Obergeschosses erreichbar und bietet attraktives Ausbaupotenzial - ideal zur Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzfläche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Besonderes Highlight ist das weitläufige Eigentumsgrundstück, das viel Spiel- und Entwicklungsspielraum bietet. Neben dem vorhandenen Carport, der einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug ermöglicht, steht ein geräumiger Gerätschuppen bereit - ideal für Hobby- und Gartenprojekte oder die Fahrräder. Die großzügige Freifläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es ein liebevoll gestalteter Garten, ein Terrassen- oder Spielbereich oder sogar ein zukünftiger Anbau. Ob als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Mietpotenzial oder als gemütliches Eigenheim - dieses Haus vereint historischen Charme, gepflegten Zustand und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder zur Klärung individueller Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z