Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage

Vielseitiges Einfamilienhaus mit Potenzial zur Aufteilung in bis zu fünf Wohneinheiten. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Emden und bietet insbesondere für Kapitalanleger, Projektentwickler oder handwerklich versierte Investoren eine interessante Gelegenheit mit großem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1903 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 242 m² auf einem ca. 241 m² großen Grundstück. Durch die vorhandene Struktur des Gebäudes besteht die Möglichkeit, das Objekt in bis zu vier Wohneinheiten aufzuteilen und somit attraktiven Wohnraum in gefragter Innenstadtlage zu schaffen. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und Wertsteigerung. Ob klassische Vermietung, Aufteilung in einzelne Wohneinheiten oder ein modernes Sanierungsprojekt - hier können unterschiedlichste Konzepte realisiert werden. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie dem öffentlichen Nahverkehr. Gerade für zukünftige Mieter bietet der Standort eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und guter Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit Potenzial suchen und eigene Ideen verwirklichen möchten. Durch die zentrale Lage und die mögliche Aufteilung in mehrere Wohneinheiten bietet diese Immobilie attraktive Perspektiven für eine nachhaltige Wertentwicklung und zukünftige Mieteinnahmen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z