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Rendite trifft Denkmalschutz: Mehrfamilienhaus in zentraler Lage! 2017 saniert!



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Wohnfläche
ca. 504 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
859.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 504 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
859.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
26725 Emden - Stadtzentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263Q5QBQTT4D

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus liegt auf einem ca. 470 m² großen Grundstück und bietet auf 4 Etagen insgesamt 10 Wohneinheiten in den Größen zwischen 36,60 m² und 80,40 m². Die Villa aus dem Jahr 1880 ist als Einzeldenkmal und als Teil des städtebaulichen Ensembles in die Liste der Kulturdenkmale eingetragen. Das Gebäude wurde 2017 unter denkmalschutzrechtlichen Bedingungen saniert.

Stichworte
Nutzfläche: 109,00 m², Gesamtfläche: 612,93 m², vermietbare Fläche: 503,93 m², Kellerfläche: 47,72 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: Kernsanierung 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 504 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
859.000,00 €
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Preis/m²
1.704,37 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Emden südlich des Stadtteils Klein-Faldern in der Nähe des Alten Binnenhafens / Falderndelfts. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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