Kapitalanlage: gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 452 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 452 m²
26725 Emden - Borssum/Hilmarsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264M2PJR9PP5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2001, in Massivbauweise, erstellt und befindet sich auf einem pflegeleichten Eigentumsgrundstück. Die ca. 105 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: im Erdgeschoss: Eingangsflur, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Abstellraum in welchem die Heizungstherme ihren Platz findet und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Der große Dachboden, der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist, bietet zusätzlich viel Stauraum! Im Außenbereich wird das Angebot durch einen Carport sowie einen idyllischen und uneinsehbaren Garten ergänzt. Da diese Doppelhaushälften versetzt gebaut wurden, grenzen die Terrassen nicht direkt aneinander, wodurch man mehr Privatsphäre hat. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser gut durchdachten, vermieteten Immobilie.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 452 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.466,67 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.1
Gültig bis
2036-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Eigentumsgrundstück
- Doppelhaushälfte aus Baujahr 2001
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer
- ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss und im Badezimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- große Terrasse
- idyllischer, uneinsehbarer Garten
- Carport
- Kaltmiete 550,00 € , Nebenkosten 115,00 €

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Stadtteil Borssum. Ein Kinderspielplatz, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein beheiztes Schwimmbad usw. sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlight in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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