Constantia: Moderne Doppelhaushälfte in zweiter Reihe - zentral und ruhig gelegen

Exklusives Wohnangebot in Emden Ihr neues Zuhause mit Privatsphäre und Stadtnähe Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 überzeugt durch eine attraktive Lage in zweiter Reihe mitten in Emden. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und dennoch zentral - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Emder Innenstadt sind bequem erreichbar. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Wohnlage und ein gemütliches Zuhause legen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine funktionale sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet die Möglichkeit einen weiteren Raum zu nutzen, bspw. als Schlafzimmer und im darunter legendem Zimmer mit Treppenaufgang wäre ein Ankleidezimmer ideal untergebracht. Beheizt wird diese schöne Haushälfte mittels einer Gas-Brennwertheizung, unterstützend befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen, welcher Gemütlichkeit und Wärme vermittelt. Die Energieeffizienz wird darüber hinaus durch eine PV-Anlage mit Batteriespeicher (Installation 2025) auf ein zukunftsfähiges Niveau gehoben. Somit bietet dieses Haus nicht nur Wohnambiente sondern auch Klimafreundlichkeit und nachhaltige Stromerzeugung, als positiver Nebeneffekt wird dadurch auch Ihr Geldbeutel geschont. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine große Terrassenüberdachung und ein großer Carport mit angrenzendem Gartenhaus runden das Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1