Constantia: Beliebte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage #165

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 überzeugt durch ihre attraktive Lage in zweiter Reihe mitten in Emden. Sie wohnen angenehm ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Emder Innenstadt sind bequem erreichbar. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Zuhause legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise als weiteres Schlafzimmer. Das darunterliegende Zimmer mit Treppenaufgang eignet sich ideal als Ankleidezimmer und schafft damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Haushälfte über eine Gas-Brennwertheizung. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die 2025 installierte PV-Anlage mit Batteriespeicher. Sie ermöglicht nachhaltige Stromerzeugung, unterstützt eine zukunftsorientierte Energieversorgung und kann gleichzeitig die laufenden Stromkosten reduzieren. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine große Terrassenüberdachung erweitert den nutzbaren Außenbereich und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz im Freien. Ein großer Carport mit angrenzendem Gartenhaus rundet das Angebot ab. Eine attraktive Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen, zentrale Lage, zusätzlichen Wohnraum und moderne Energielösungen miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1