Flachdachbungalow auf einem Eigentumsgrundstück

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 659 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 659 m²
26721 Emden - Barenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CFDSI5KPT4

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Objektbeschreibung

Der liebevoll erhaltene Flachdach-Bungalow aus dem Baujahr 1972 besticht durch seine solide Massivbauweise und ein großzügiges Raumangebot von rund 140 m², verteilt auf einem weitläufigen 659 m² großen Eigentumsgrundstück. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die sofort ein Gefühl von Offenheit und Übersicht vermittelt. Die offene Küche schließt an das helle Esszimmer an. Das gemütliche Wohnzimmer ist ein idealer Orte für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Drei großzügige Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied einen Rückzugsort mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem separaten WC. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein zweites Duschbad zur Verfügung, was den Komfort für Besucher und größere Familien erhöht. Der praktische Hauswirtschaftsraum rundet das Raumkonzept ab und erleichtert die tägliche Hausarbeit. Ein Highlight des Anwesens ist die überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt - sei es für ein entspanntes Frühstück im Sonnenlicht oder ein gemütliches Grillfest am Abend. Der pflegeleichte Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Raum für händelnde Gartenfreunde ebenso wie für diejenigen, die lieber die Natur unverändert genießen möchten. Zur Parkplatzsituation gehören zwei Garagen: eine direkt auf dem Grundstück, die sich bequem vom Haus aus erreichen lässt, und eine weitere Garage im angrenzenden Garagenhof, die zusätzliche Stellfläche für Gäste oder ein zweites Fahrzeug bietet. Dieses rundum gut ausgestattete Zuhause vereint klassischen Bungalow-Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein ideales Fundament für individuelles Wohnen und persönliches Wohlfühlklima.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 659 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.707,14 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
- Baujahr 1972 in Massivbauweise
- Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 659 m²
- Ebenerdige Wohnfläche mit einer Größe von 140 m²
- Zweifach-Verglaste-Kunststofffenster teilweise im Jahr 2012 erneuert
- Heizungstherme aus dem Jahr 2010
- Zwei Garagen
- Überdachte Terrasse
- Badezimmer: Wanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC
- Gäste-WC
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Außenabstellraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Emden in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine, das Neue Theater und die Friesentherme sind nur ca. 1 km entfernt. Die Autobahnanbindung (A31) ist in 5 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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