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Schmuckstück! Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Dachterrasse, Terrasse und Anbau in ruhiger Innenstadtlage!



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.900 €
Grundstück
ca. 80 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.900 €
Grundstück
ca. 80 m²
26725 Emden - Stadtzentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CYZBQAE87K

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine besondere Immobilie in der Innenstadt? Hier werden Sie fündig. Dieses kernsanierte Schmuckstück liegt in einer ruhigen Wohnlage von Emden und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1890 (genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise erstellt und 2018-19 umfangreich kernsaniert (vgl. Auflistung). Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Immobilie erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf eine ruhige Innenstadtlage bevorzugen.

Sonstiges
Grundstück: 80qm (Terrasse/Innenhof) Gebäude: EG: Flur/Diele, Vollbad, Küche, Wohnzimmer OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Gästezimmer mit Dachterrasse, HWR DG: Flur/Diele, Heizungsraum, Zimmer, Duschbad mit WC Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 102qm

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 80 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.959,80 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
210.4
Gültig bis
2035-01-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

-2018-19 Kernsanierung der Immobilie: Estrich erneuert, Elektrik inkl. Leitungen erneuert,
Einbauküche installiert, Sanitäre Analgen erneuert, Heizungsleitungen erneuert, Fenster im EG
erneuert, Maler-/Raumarbeiten durchgeführt, formschöne Fliesen installiert
-Innenhof mit Terrasse
-Dachterrasse
-Ruhige Innenstandlage
-Öffentliche Parkplätzte am Objekt
-2022 Fenster im OG erneuert
-2023 Flachdach im rückwärtigen Bereich erneuert

Lagebeschreibung

26725 Emden (Ruhige, zentrale Innenstadtlage, Wallanlagen fußläufig erreichbar, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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