Saniertes Reihenendhaus in Emden - Modern wohnen mit Blick aufs Wasser

Wohnen am Wasser - charmantes Reihenendhaus mit Kanalblick Ankommen, wohlfühlen und den Blick aufs Wasser genießen: Dieses attraktive Reihenendhaus in Emden-Friesland verbindet gemütliches Wohnen mit einer besonderen Lage direkt am Kanal. Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 gut geschnittene Zimmer, die Paaren, kleinen Familien oder anspruchsvollen Singles vielseitige Möglichkeiten bieten. Das ca. 247 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und bietet dennoch genügend Raum zum Entspannen und Genießen. Ein großer Pluspunkt: Die Immobilie wurde 2019 umfangreich saniert. Unter anderem wurden Elektro- und Wasserleitungen, Böden, Türen, Fenster, Bäder sowie die Küche erneuert. Das Dach wurde bereits 2009 von innen gedämmt. Nicht erneuert bzw. zusätzlich gedämmt wurden die Außenfassade und das Dach. Der Wohnbereich erhält durch den vorhandenen Kaminanschluss eine besonders wohnliche Atmosphäre. Der aktuelle Kaminofen wird nicht mitverkauft, ein neuer Ofen kann jedoch wieder angeschlossen werden. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich mit Terrasse und Holzgarage. Die Garage bietet zusätzlich viel Platz als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum und macht das Haus besonders interessant für Heimwerker und kreative Köpfe. Im Flurbereich befindet sich zudem eine kleine Teilunterkellerung in Form eines Kriechkellers. Ob als neues Zuhause für Zwei, kleine Familie oder als Rückzugsort mit besonderem Flair: Hier treffen Kanalblick, moderner Wohnkomfort und gemütliches Wohngefühl aufeinander. Eine Immobilie mit Charakter, die nicht nur Raum zum Wohnen, sondern echte Lebensqualität bietet.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1