Am Tor zur Welt Zuhause

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
169.900 €
Grundstück
ca. 684 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
169.900 €
Grundstück
ca. 684 m²
26723 Emden - Port Arthur/Transvaal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GB6PML3EKW

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Objektbeschreibung

Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 440,00 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 26 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2052.

Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Fertiggarage, einen Schuppen im Garten, sowie zwei Terrassen mit Markisen, wovon eine Terrasse geschützt umbaut angelegt ist. Das Grundstück ist hinter dem Haus eingewachsen und verfügt über einen kleinen Teich, der mit Fischen besetzt werden kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 26 Jahre
Verfügbar ab 2026-10-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 684 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-10-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.900,00 €
Preis/m²
1400 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
351.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine
- Gartenhaus
- Rollläden

Lagebeschreibung

in unmittelbarer Nähe zum Emder Hafen Port Arthur steht dieses solide Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in einer ehemaligen Hafenarbeiter-Siedlung. Ziergarten vorm und Gemüsebeete hinterm Haus - so waren die Grundstücke in den 1950er Jahren geplant. Genau diesen rustikalen Charme versprüht das Haus auch noch heute.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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