Einfamilienhaus mit Anbau in Emden-Wybelsum auf 942 m² Grundstück ***PROVISIONSFREI

Ein ursprünglich ca. 1960 erbautes Einfamilienhaus auf einem 942 m² großen Grundstück. Ca. 2019 wurde das Gebäude durch einen großzügigen Anbau erweitert. Die insgesamt 193,94 m² Wohn-/Nutzfläche teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss mit 97,30 m² bestehend aus: Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang Terrasse, ein weiteres Zimmer, Flur, Küche, Duschbad, Flur, im Anbau großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer, beides mit Fußbodenheizung. Dachgeschoss mit 38,19 m² bestehend aus: 2 Zimmer, Abstellraum und Flur Keller mit 58,45 m² bestehend aus: 4 Räume sowie 2 Flure Weitere Nutzfläche im Außenbereich

Sonstiges
Bei dem 942 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Erbpachtgeber ist die Deichacht Krummhörn. Die jährliche Pacht beträgt 1.384,74 €. Bis 01.01.2036 wird die Erbpacht vom Verkäufer übernommen. Das Erbbaurecht ist bestellt bis zum 31.10.2057. Mit leichten Umbauten ist die Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möglich. Separater Eingang vorhanden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Besichtigungen auf Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 58,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1