Mit Potential für Kapitalanleger

Dieses attraktive Mehrparteienhaus befindet sich im beliebten Herrentorviertel der Seehafenstadt Emden und stellt eine interessande Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und bietet damit eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Emder Innenstadt, wodurch sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeflächen bei Mietern gefragt sind. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Komfort für Bewohner, Kunden und Besucher zusätzlich erhöht . Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 27.660,00 Euro. Gleichzeitig besteht Potenzial zur Mietanpassung, sodass sich die Ertragskraft der Immobilie perspektivisch weiter steigern lässt. Damit eignet sich dieses Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie mit langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage suchen. Das Mehrparteienhaus steht auf einem 693m² großen Erbpachtgrundstück der Stadt Emden. Es besteht keine Anpassungsklausel und der jährliche Erbpachtzins beträgt 354,36 Euro.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 455,78 m², vermietbare Fläche: 455,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 26 Jahre